对于手中拥有足够的闲置资金的人来说，全额购买房屋没有任何坏处。但是，如果财务紧张，全额购买房屋可能会对生活产生更大的压力，甚zhi影响到人们对其它支出的积极性。此外，如果因项目延期完成或开发商跑路等原因而产生损失，不管是全款购买还是贷款购买都会有所影响，这不是全款购买的独有缺点。
一步到位：全款买房需注意的注意事项
1、“合同书”。2、合同书
本合同系双方当事人就购房事宜订立，买方为______，卖方为项目开发商______，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发经营管理法》和有关法律法规，双方经协商一致，就此达成如下协议：一、买方购买产权：买方通过购买本项目，获得基本房屋的产权。二、购买标的：买方购买的标的物为：______（描述基本房屋的详细情况）三、房屋价格：买方购买的价格为_____（人民币）；四、购置时间：买方购置本标的的时间为____年____月____日zhi____年____月____日；五、其他费用：买方购置本标的应支付的其他费用有：____（列明一切需支付的除了房屋价格以外的其他费用）六、瓜分：买方购置本标的应同意与卖方（项目开发商）瓜分本标的：____（列出具体的分配比例）七、其他条款：双方还应当签订其他购房相关的条款，包括：____（列出关于购房的有关条款）八、终止条款：买方未按本协议约定支付购房费用，本协议自动失效，双方同意该部分条款无效。双方同意以上条款，并在本合同有效期内签字盖章确认。双方当事人： 买方：______ 卖方：______
2、看预售证许可证
在签订房屋新合同之前，一定要仔细审查开发商是否拥有商品房预售许可证，这是合法施工的重要凭据。通常情况下，拥有预售许可证的开发商也会提供土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等相关文件。请提醒您，在查验预售许可证时，一定要看到原件，不要接受复印件，以免上当受骗。
3、确定违约方责任
一般来说，购房者容易出现违约，例如延期交款。但是开发商也有可能出现违约，比如一房多卖、房产证无法按时办理等。为了避免出现违约情况，双方应该在合同中明确规定违约方的责任，以约束双方的行为。
4、交房期限
购买新房时，大多数情况下都是期房，因此购房者必须注意在合同中明确规定交房期限，由于财政状况有限而导致延期交房的情况非常普遍。而开发商在预售合同上的表述也会有所区别，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期。因此，购房者在签订合同前一定要搞明白交房日期，并明确开发商如果未能按时完成交房所承担的责任。
5、物业信息
物业公司的服务质量对业主的日常生活有重要的影响，因此在签订商品房合同时，开发商都会与物业公司签订物业服务合同。由于开发商与物业公司之间关系密切，因此双方签订物业服务合同要谨慎，要特别关注物业公司的声誉及其合同中的许多条款约定。特别是需要在合同中确定前期物业管理公司，以及双方就物业管理范围和收费标准达成的约定。