.房有两种方式，一次性支付和按揭贷款。两者都有各自的优势，如果自己有足够的经济实力，一次性支付是更好的选择，不需要拖欠利息和完成相关的手续，而且能够随时上市交易。然而按揭贷款买房也有优点，只需要支付shou付，剩下的资金可以用来做其他的事情，但是还款压力较大。
1、优选公积金贷款时，要先注意在申请前了解自己的公积金账户余额是否够支付购房贷款，一旦提取过公积金购房，账户余额便会变成零，这样的话就不能申请公积金贷款了，因此，要提前考虑好。
2、购买新房时，有的开发商有合作的银行，购房者的贷款银行可能会受到限制，但大多数开发商也允许购房者自己选择贷款银行。按揭银行服务品种繁多，借款人能得到更灵活多样的金融服务，因此，在办理贷款之前，购房者较好了解多几家贷款银行，站在借款人的角度考虑，有更多的选择权是更好的选择。
3、贷款办理完成之后，请务必按照每月约定的还款日，注意及时还款。在还款日前，购房者需要检查自己的账户是否有足够的资金，以避免因疏忽造成违约，而交叉银行罚息。
4、结果：一般来说，为了保障银行的利益，在贷款期限的第 一年内都不允许提前还款。因此，建议准备提前还款的朋友们，较好是在贷款期满一年后提出申请。如果准备部分提前还款，则归还的金额应超过6个月的还款额。