公积金可以借给别人贷款买房吗

公积金不能用于借钱给别人买房,只能用于自己购房。如果想将自己的公积金用于给别人贷款,需要本人成为房子的产权人,且合同上要有本人的姓名。

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如何通过公积金按揭买房?

1、住房资金管理会对申请人提交的贷款材料进行初审,审查内容包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。经初审合格以后,将出具《抵押物审核评估通知单》。

2、申请人可以拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对购买的房屋价值进行评估,但是经济适用房不需要参加评估。

3、申请人凭借评估机构出具的《评估报告》和相关的审核材料,到有关部门提交申请,经过贷款审核、审批合格后,将开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、 申请人应拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证等方式,保证人需要出具担保函。如果选择抵押+保险或第三方保证等方式,需要去保险公司投保或者申请担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议

使用公积金贷款买房时要注意的事项

1、额度限制

一般来说,公积金贷款是有额度限制的。比如在北京,shou套房贷款较高可达120万元,二套房贷款较高可达80万元。此外,在一些城市,比如广州,公积金账户余额也会影响较终的贷款额度。即公积金账户余额越少,可获得的贷款额度就越少。

2、缴存时间有要求

除了贷款限额,不同城市对于公积金缴存时间也有不同的要求。例如,上海和天津,分别要求申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月和12个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态。

3、手续资料多,放款时间长

一般而言,申请公积金贷款的所需材料较多,某些房产项目也不支持公积金贷款,此外,即使可以申请,与商业贷款相比,公积金贷款在放款时间上也存在缓慢的问题。

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