.式房屋买卖合同是一种房改房售房合同书面形式的重要类型，内容通常包括房屋买卖合同基本条款，如房屋位置、结构、面积、价格和付款期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。虽然法律法规并未规定买卖双方必须使用统一的房屋买卖合同，但是在办理房屋产权转移登记时，房屋产权登记机关常常要求业主使用建设主管部门统一制订的符合规范的合同文本，否则不予办理备案、登记，但是，这不会影响书面房屋买卖合同的成立和有效性。
什么是房改房
已购公房，也称为房改房，是按照国家和县以上地方人民政府关于城镇住房制度改革政策规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。这种住宅可以享受国家规定的房改优惠政策。
购买改建房屋时应注意哪些事项？
1、消费者购买房改房时，应弄清房改房的信息，并对房屋人的情况有大致的了解，但并不能肯定它和新房子一样，因为土地证上没有它的使用年限。一般情况下，房改房只有在上市成交后，缴纳土地出让金后，才会以缴纳出让金的时间作为计算产权70年的开始时间，所以消费者需充分了解房改房的真实年龄。
2、检查户主是否超标享受房改政策也很重要，根据国家规定，初级职称享有80平方米的住房改革政策，中级职称享有100平方米的房改政策，高级职称享有120平方米的房改政策，并且在房屋上市交易时按成本价补偿差价。
3、办理交易过户手续是买卖房屋的重要部分，因此在购买和改变房屋时，消费者需要特别小心谨慎，一定要谨慎办理手续。