• 经济适用房摇到了可以不要吗_百科图片

    经济适用房摇到了可以不要吗

    经济适用房虽然不能满足所有人的喜好,但依然是一次难得的机会。如果摇到了,可以把握机会拿下,如果不满意,也可以放弃,已放弃一次依然可以参加下一轮摇号。但若是再次放弃,就需要重新申报才能有机会买到经济适用房了。 经济适用房申请资料 1、《市保障性住房购买资格申请审核表》申请人信息: 姓名:___________ 性别:___________ 年龄:___________ 婚姻状况:__________
    2023-04-12 16:20
  • 房子评估费谁承担_百科图片

    房子评估费谁承担

    在中国大多数城市,银行要求购房者支付房产评估费以审核贷款申请。所谓房产评估费就是银行要求第三方机构评估购房者抵押的房屋价值,上海、北京、济南、南京、南宁等多个城市都有向购房者收取房产评估费的情况。大部分银行要求贷款申请人承担评估费,并且收费标准是以房价的1‰-5‰不等。 房屋评估费收费标准概述 1、《国家发展改革委关于房地产中介服务收费的通知》 第五条,房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格,经
    2023-04-12 13:00
  • 选择房屋朝向的注意事项是什么_百科图片

    选择房屋朝向的注意事项是什么

    1、毫无疑问,板楼的户型比塔楼的更有优势。板楼住宅由多个单元组成,每单元都有独立的楼梯和电梯,通常比较规则,而且朝南户型也比较多,通风采光条件也更好。但是塔楼以电梯和楼梯为中 心,却使得其不可能保证每一层的户型都朝南,因此采光条件变化较大,此外,由于房屋的建设,使得自然风无法有效的四处穿梭,因此,其的环境通风条件也比较差。 2、购房者不应该忽略楼间距的重要性,特别是当购买低楼层房屋时,更加要对小区
    2023-04-11 21:24
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    违建房屋类型有哪几种

    1、不得在已规划的公共场所、公共设施用地或公共绿化用地上建造建筑物。 2、未按批准的设计图纸施工的建筑 3、擅自改建与加建建筑行为 4、农村经济组织非法转让的非农建设用地或村民自用宅基地建筑,以及特区内城市化的居民委员会或股份合作公司非法转让的非农业用地建筑,均被视为非法建筑。 5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反了城市规划或超过市政府规定的标准进行建设。 6、擅自改变工业厂房、住宅及
    2023-04-11 18:04
  • 书房采光不好怎么办_百科图片

    书房采光不好怎么办

    1、在书房装饰时,建议选择浅色的地面装饰材料,这样可以增加空间的视觉效果,同时也可以调节室内的光线。 2、使用反射材料,如玻璃、金属和镜子等,可以通过折射光线来增加书房的明亮度。 3、书房内的家具要摆放合理,不但要利用死角,还要保持统一的风格,这样不仅让家具更显得整齐布置,也可以让室内充分发挥空间,收到良好的光线效果。 4、正确使用绿植丰富室内空间 装修书房时要留意细节。 1、光线 书房光线就像办
    2023-04-11 14:44
  • 厨房吊柜离地面高度多少合适_百科图片

    厨房吊柜离地面高度多少合适

    厨房吊柜的安装高度一般介于1500mm到1600mm间,吊柜下沿挂应控制在台面到650到700毫米之间的高度,为了考虑使用者的身高和使用习惯等,应控制在合理的范围之内。橱柜的安装高度一般控制在650到720毫米之间,地脚也应控制在100毫米左右。 安装橱柜时需要注意以下几点:1.检查橱柜尺寸,确保配合合适;2.确保地面及墙面的平整性,以确保橱柜的牢固可靠;3.安装完成后,应仔细检查连接件是否松动
    2023-04-11 11:44
  • 期房认筹是什么意思_百科图片

    期房认筹是什么意思

    提交认筹是指购房者通过缴纳认筹金来表示其购买房屋的诚意,表示对某个房屋项目或楼盘的购买意愿。认筹后,购房者可以获得优先权和在房价上享受一定折扣。 相关说明: 预缴认筹金是指在开盘前,预先缴纳一定额度的认筹金并通过解筹,使其兑现增值。认筹操作主要经历三个环节:预缴认筹金、解除认筹、兑现利润。 消费者前往开发商处,填写个人资料,并交纳不菲的诚意金,便可获得各种名称各异的VIP卡、VIP护照、VIP消费
    2023-04-11 08:24
  • 房改房土地证丢失后补办要带哪些证件_百科图片

    房改房土地证丢失后补办要带哪些证件

    1、政府批准的房屋改造文件 2、房产所有权证复印件副本 3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件和授权委托书均需提交,委托代理人身份证复印件及联系电话也必须准备好。 4、房改单位需要提供土地使用证(原件)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证(复印件)备查。 5、分户表及其相应住户身份证复印件。 6、申请者需准备《土地使用权申报审批登记发证表》,并按要求填写完毕后
    2023-04-11 05:04
  • 违建房拆迁有补偿吗_百科图片

    违建房拆迁有补偿吗

    根据《城市房屋拆迁管理条例》,违章建筑及超过批准期限的临时建筑是不予补偿的,如果当事人不停止建设或者逾期不拆除,可以直接强制拆除,无须支付补偿金。因此,拆迁的违建房一般没有补偿。 无房产证如何办理拆迁安置? 城市拆迁中,较核心的问题是如何合理、公平地为被拆迁人提供补偿和安置。《城市房屋拆迁管理条例》第4条规定,拆迁人应当按照本条例规定,给予被拆迁人补偿和安置;被拆迁人须在搬迁期限内完成搬迁。拆迁人
    2023-04-11 01:44
  • 农村盖房采光让多少米怎么算_百科图片

    农村盖房采光让多少米怎么算

    根据国家规定,农村盖房采光需要符合要求,冬zhi日照时间不能小于1小时,较底层窗户应满足1比1.2的比值。因此,相邻房屋的采光间距一般按照相临房屋较低的房屋一方的高度的0.8-1.2进行计算。 申请农村盖房准建证的流程指南 1、如果符合申请宅基地的条件,请携带户口本、身份证和宅基地申请书,前往登记本人户口的村委会办理宅基地申请,并填写宅基地审批表。 2、村委会通过审批后,应前往乡镇建房办公室申请建
    2023-04-10 22:24
  • 婚前买的存量房售房合同怎么写_百科图片

    婚前买的存量房售房合同怎么写

    在正规的房产买卖合同中,应当提及到买卖双方的身份信息、房屋地址、房屋情况、买卖价款、双方权利义务等内容。此外,任何一方还应签署其交付该份合同的单位职权介绍函及买卖双方之间履行约定的适用法律。双方还应谨慎补充涵盖其他必要事项可能造成影响的条款,以使双方权利义务更加明确有效。 1、这套房子位于XXXX地区,面积为XXX平方米,每平米的售价为XXX元。 2、双方交易的基本信息包括:买卖双方的身份信息、姓
    2023-04-10 19:04
  • 毛坯房有窗户吗_百科图片

    毛坯房有窗户吗

    毛坯房虽然没有装修,但是它仍然要按照国家有关验收规定要带有窗户和阳台栏杆。除此之外,毛坯房的窗户和阳台栏杆还可以避免风雨损坏内部设备,从而为购房者带来便利,提高房子的价值。 买毛坯房要注意什么 1、检查房屋质量 购买房屋时,房屋质量zhi关重要,应该用尺子或木板测量地面是否平整,以免后期铺设地面时出现麻烦。此外,还需要检查墙体有无裂缝,如果裂缝较小,可能是因为墙的油漆没有涂得很好。另外,阳台和室内
    2023-04-10 16:24
  • 倒挂房价是什么意思_百科图片

    倒挂房价是什么意思

    二手房价倒挂是指在相同地段内,二手房的每平方米成交单价高于兴建中的新房每平方米的价格,与面积比较小且总价较低的二手房形成鲜明对比,这是一种反常现象。 随着城市土地的日益稀缺,不少地区的土地价格出现急剧上涨的趋势,尤其是北京的郊区,时常出现“地 王”现象,周边地区的房产价格也随之出现上升趋势。 城市规划是对房价影响较大的因素之一,也是造成百姓恐慌性购房的原因之一。例如,北京通州的房价近期上涨,部分原
    2023-04-10 14:44
  • 买shou套房后可以马上买二套房吗_百科图片

    买shou套房后可以马上买二套房吗

    1、没有限购限制的情况下,购房者可以直接购买多套房产,不过如果是通过贷款购买,要先向银行看看是否有放款能力。 2、在长沙,想要买二套房就必须满足一定条件,要买第二套房必须有长沙户口,且第 一套房产证已满4年或者网签6年。 购买一套房与购买两套房的区别 第二套房子与第 一套的区别比拟 1、第二套房子的贷款利率大约比第 一套房子高出1.1倍。 2、一般来说,shou套房子的契税率为1%,90平米zhi
    2023-04-10 02:57
  • 抵账房是商品房吗_百科图片

    抵账房是商品房吗

    抵押房一般是商品房,所谓抵押商品房,是指开发商因某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项,而把商品房用作抵押以偿还所欠债务。这类房子如果手续齐全,可以通过正当手续进行购买。 抵账房和商品房有何不同? 1、工抵房和商品房是不同的类别,工抵房是一种房屋的实体,可以把它折算成货币,并交给工程建筑方。购买、交税和入住时,它和商品房没有区别。 2、两者的风险是不同的,工抵房比起商品房复杂一些,
    2023-04-09 23:37
  • 房屋买卖合同的成交价是否包含定金_百科图片

    房屋买卖合同的成交价是否包含定金

    所谓的房屋买卖合同的成交价是否包括定金,取决于双方约定,如果没有明确规定,不包括定金,定金是保证双方责任的担保金,如果有定金,数额不得超过合同标的总金额的百分之二十。 什么是购房定金 所谓定金,是指双方当事人在合同订立时或履行前,根据法律规定或双方约定,按合同标的金额的一定比例(较高不超过20%),预先支付另一方一定金额或其相当物品,作为履行合同所需的担保。这种担保方式目的在于保障债权人的权利,使
    2023-04-09 20:17
  • 房子不住可以停暖气吗_百科图片

    房子不住可以停暖气吗

    如果不住房子,可以向收费部门申请停止供暖,较好在30天前提前提出申请,一般10天内就可以得到答复。但是有些区域可能需要交纳运行基础费用。 装地暖的优点 1、地暖供暖高效节能,热量只有在人体受益的高度内才会传播,在过程中损耗极小。此外,低温地面辐射供暖还可以根据需求进行分层、分室控制,有效分担用能,实现能源的节约。 2、在室内装修和家居布置方面,不需要安装暖气片及其管道,可以大量腾出空间,使家居装饰
    2023-04-09 16:57
  • 房屋交易需要注意什么_百科图片

    房屋交易需要注意什么

    在进行房屋交易时,应该注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效、房屋质量是否合格(如查看房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图等),中介公司是否存在暗箱操作等。 个人房产交易流程:一步一步指导 1、参与存量房买卖交易的市民除了签订买卖合同外,还需要和相关房地产中介机构签订房地产经纪合同。 2、根据新的契税政策
    2023-04-09 13:37
  • 老式步梯楼房怎样装电梯_百科图片

    老式步梯楼房怎样装电梯

    1、为了改善我们楼房的便利性,我们需要进行一次民意调查,调查是否需要安装电梯以及如何均摊费用,并且告知居民因安装电梯需要注意的一些情况。我们需要征求每户居民的同意,才能进行相关改造工作,没有大家的配合将无法完成。 2、在民意调查完成后,关于这台电梯的安装方案和费用方案就开始进行公示,包括安装工期、安装部位以及采用的安装形式等,让周围的每一个人都了解到。 3、shou先,在安装电梯时要尽量避开居民的
    2023-04-09 10:17
  • 房屋二次抵押利息是多少_百科图片

    房屋二次抵押利息是多少

    一般情况下,房产二次抵押贷款利率与主抵押贷款利率相同,但是由于二次抵押贷款风险较高,为了保护自身利益,部分银行会提高贷款利率。 房屋二抵前提条件 1、shou先,我们需要取得一次抵押贷款银行的同意,因为房产二次抵押必须与一次抵押的银行一致。 2、在申请获得批准后,您需要向银行提交相关资料以进行审核,等待审核结果的通知。审核通过后,您将接到通知,进入下一步流程,如果审核未通过,您需要补全资料重新提交
    2023-04-09 04:17
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