.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq1387' target='_blank'>联排别墅的产权年限一般为40到50年，因为它是一种商业地产或综合地产，而不是住宅性质。产权年限是根据房屋性质来划分的，不同的房屋性质产权年限也不同。
计算双连排别墅使用面积的方法
1、：对于联排别墅的面积计算，是以外围环绕建筑物经水平投影计算出来的套外建筑面积。
2、另外，以各户室内高度2.2米或以上的空间，计算套内建筑面积时要把地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体只计算一半面积)、阳台一半面积、两面有柱的走廊的全部面积、一边有柱另一边悬挑的走廊也算一半面积，都累加起来算作套内建筑面积。
3、套内建筑面积减去其套外建筑面积就是公摊面积，这部分面积按照比例分配到每个户主。地下室超过2.2米高度，可全部计入建筑面积；搁楼和天井则不计入建筑面积。
4、联排别墅是一种经济适度的住宅类型，以建筑单元横向并列、户型灵活、花园面积适中等特点，相比单体(双拼)别墅节省土地资源。建筑师在策划联排别墅时，必须了解到选址位置，要求尽可能在30分钟之内到达市核心及60分钟内公交车程，且除了有良好的建筑结构外，室内外应该有良好的自然环境和完善的生活设施。
5、联排别墅的交通便利性使之成为人们shou选的住处，可以享受优质的自然环境。它摆脱不了都市的喧嚣，但也不仅仅是假日暂住的位置；它是一个实实在在的家，能让人感受到都市的繁华，也能感受自然的清新。
联排别墅：独具特色的住宅选择
1、在选择项目建设地点时，应尽量选择地处余地、余绿、余水，交通便利的地段，以便达到节约资源、减少污染的目标。
2、价格适中，适合中产阶级中上层人士和新贵阶层，可根据个人需求定制。
3、户型设计前卫而富有特色。