.权车位可以类比于房屋的产权，买家在购买车位之前，车位的所有权和使用权都归开发商所有，但一旦买家购买了车位，这个车位就归买家所有，买家拥有车位的所有权和使用权，可以自由支配车位，做买卖或者租赁。
车位产权如何划分
1、地上停车位
大多数的小区都会在地面上设置地面停车位，为业主免费使用。开发商和物业无权将其出售或处置。购买房屋的业主获得了社区土地使用权，这意味着社区土地的使用权归全体业主共同所有。
2、无约定的地下停车场
在房屋买卖合同中，开发商必须清楚声明地下车位的产权不随房子一起转让，应该单独出售，如果没有类似的文字说明，地下车位也应属于业主共有，约定的共享收益由业主接受。
另外一种地下停车位属于被公摊的地下停车位，开发商出售房屋时已经将地下停车位的面积摊到每一个业主，并已按比例收取费用，再次将此类地下停车位出售给业主，就属于重复收取费用。因此，购买停车位时，大家要明确停车位的性质，如果不小心购买了被计入公摊面积的地下停车位，就没有产权了。这类地下停车位不可办理产权证书，属于小区所有的业主的全部，严格说来属于小区的配套设施。
4、人防工程
根据《人民防空法》的规定，开发商可以将人防工程改造成地下停车位，以此获得收益，而这些车位的产权也属于开发商本身，但也需要在人防工程部门办理登记手续。