「交房」-看房网百科

厂房容积率怎么算

容积率是地上总建筑面积与规划用地面积的比值，在工业上，则是将厂区建筑面积加上构筑物面积后除以厂区占地面积来计算。当建筑物层高超过8米时，需要将此层建筑面积乘以2来计算，但不同地区或城市可能有不同的规定。容积率越小越好？ 1、容积率是城市规划中的一个重要指标，与政府规定有关。它揭示了单位土地上可以承载的各种人造建筑用途的量度。容积率越高，土地的使用率也越大，人口稠密的城市会拥有较高的容积率。因此

2023-03-24 03:05
有产权证的车库算二套房吗

一般来说，拥有产权证的车库不算作房产的第二套房。因为大部分的车库没有产权，即使存在产权，也不是住宅，因此对购房者并不会造成影响。因此，购买车库不会影响购房者购买房产。二套房的认定 1、父母手中有住房，子女也来凑热闹购房。根据新的二套房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶以及未成年子女，因此在以未成年子女名义申请贷款购房的时候，也会按照二套房政策进行管理。 2、未成年存在房产，成年后可以申请贷款购

2023-03-29 09:32
产权证类型可以分为哪些

房地产权证类型可以分为《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。前者为房屋产权登记机关颁发给权利人用于行使房屋所有权的法定凭证，而后者为颁发给两个或超过两个人的权利人的法定证书，用于凭此行使房屋共有权。 70年房屋产权期满后该如何处理？依照我国相关法律规定，我国住宅用地的较高使用年限为70年。到了房屋产权70年满期时，土地将归

2023-03-24 00:05
70年产权的商品房能买吗

70年产权的商品房是可以购买的，它指的是房屋建筑产权的归属期限，其中包括民用住宅、商用建筑和工业建筑。一般来说，民用住宅建筑的产权年限为70年。根据规定，普通住宅建筑占用地的较高产权期限为70年。一般来说，70年产权的房子可以正常落户，水电费和物业费也按照民用标准来收取。购买70年产权的房子，可以申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款，较长可贷款30年。购买商品房时要注意什么？ 1、白天和晚上都要

2023-03-23 22:05
联排别墅是70年产权吗

联排别墅的产权年限一般为40到50年，因为它是一种商业地产或综合地产，而不是住宅性质。产权年限是根据房屋性质来划分的，不同的房屋性质产权年限也不同。计算双连排别墅使用面积的方法 1、：对于联排别墅的面积计算，是以外围环绕建筑物经水平投影计算出来的套外建筑面积。 2、另外，以各户室内高度2.2米或以上的空间，计算套内建筑面积时要把地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体只计算一半面积)、阳台

2023-03-23 21:05
小产权房买卖纠纷可以仲裁吗

当事人可以通过和解或调解解决小产权房买卖纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。当事人也可以没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，向人民法院提起诉讼。当事人应当履行发生法律效力的法院判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以将其请求人民法院执行。购买小产权房存在哪些风险？一般来

2023-03-27 07:38
产权车位年限是多少年

车位的买卖唯一的标准是办理产权证；如果没有产权证，那么该车位就不能够出售。即使不能办理产权证的车位也被开发商卖给了业主，较后业主拿到的也只是一张租赁合同，并不能享受该车位的所有权。车位产权年限是什么如今，由于土地需求越来越大，现代建筑越来越倾向于地下建设，因此地下停车位也越来越普遍。很多开发商都会在商品房预售合同中注明，地下停车位的产权属于卖方所有。然而，按照一般理论，房子是依靠地来建造的，

2023-03-23 18:05
小产权房拆迁怎么赔

小产权房是在农村集体土地上建设，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，因此属于违法建筑。政府拆除此类房屋属于行使行政权力，不会对使用人进行补偿。购买小产权房遇到拆迁该如何处理？实际上，并非所有的小产权房都是不合法的，也有例外。关于拆迁时是否有补偿，这取决于买卖合同是否有效，以及是否具有法律效力。依据《土地法》的规定，小产权房

2023-03-23 17:05
买小产权房应该注意哪些问题

1、城中村土地开发的主体可以是村民、农村集体经济组织成立的具备法人资格和房地产开发资质的合法经济实体，也可以是村委会授权的房地产开发企业，但必须获得合法开发土地的资格。 2、城中村改造项目必须符合城市总体规划，只有满足城市整体规划的要求，购房者的房屋所有权证书才具有法律效力，从而保障了购房者的合法权益。 3、建筑施工项目改造城中村要按照《建筑法》的规定申请施工许可证，并且进行报建、招标、施工、监理

2023-03-23 16:05
深圳共有产权房申请条件2023

按照深圳市共有产权房买卖政策，购买共有产权房须符合以下条件：1、在深圳市本市社保缴纳满十二个月；2、拥有本市居住证明；3、在当地拥有合法合法的经营和收入记录；4、原有住房释放，且不得再购买本市共有产权房；5、按要求办理相关手续；6、缴纳有关费用；7、遵守反腐败法律法规和政策。 1、申请人符合深圳市限购条件，家庭内成员均未拥有深圳住房。 2、申请人必须具备完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方以

2023-03-23 14:25
小产权房孩子上学能开证明吗

小产权房的孩子上学，如果是在户口所在地，无需开具证明，只需要出示户口簿即可。如果是外来务工人员孩子上学，则需要其办理暂住证，凭借暂住证即可办理上学手续，无需开具特殊证明。小产权房投资的风险有哪些 1、万一拆迁补偿难小产权房虽然便宜，但由于不能办理房屋所有权证，它也不能避免可能遭到拆除，如果和国家规划冲突，业主无法得到拆迁安置补偿，不可避免地会面临一种损失。 2、五证不全尽管“小产权房”价格深

2023-03-23 12:25
县城小产权房拆了有补偿吗

小产权房拆迁能否得到正常和合理的补偿，关键取决于买卖是否合法，合同是否有效。如果小产权房为违规违建，那么依照国家法律，拆除违规建筑无需付出赔偿。但若小产权房合理占用土地，证书齐全，则zhi少应按照有效补偿标准获得经济上的赔偿，并受国家法律保护。 1、无法办理房屋所有权证书按照严格的法律，小产权房是没有产权的，因为这类房子没有得到国家颁发的土地使用证和预售许可证，而且购房合同也无法在房管局备案，购

2023-03-23 11:25
小产权到期之后房子归谁

房屋产权到期可以分为三种情况：可以续期，需补交土地使用权出让金;不可续期，土地使用权将被收回，相关建筑物、构筑物将得到补偿;不可续期，土地使用权将无偿被收回。小产权房有什么风险 1、小产权房没有房产证：由于是建在集体土地上，不能出售，也就是说无法取得由国家提供的房产证明。这是由于国家法律和土地使用性质所决定的。 2、除了无法办理房屋产权证件外，违反政府规定建造的廉价房屋很可能会被拆除，而且房主也

2023-03-23 08:45
北京共有产权房能继承吗

共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据共有产权住房管理暂行办法的规定，个人份额可以继承。共有产权房是地方政府为满足低收入家庭的住房需求而采取的一种措施，政府以低价将部分土地出让给符合条件的家庭，由申请者和政府按比例出资建房，双方签订购房合同，拥有该房屋的共同产权。分析北京共有产权房的利与弊北京的共有产权房改变了原来划拨用地性质，通过出让用地，按照商品房开发，价格也符合商品房价格，将土地成本

2023-03-29 10:27
小产权房是不是要一次性付清

的文章：小产权房一般是需要一次性付清的，由于小产权房的产权特点，一般银行不提供贷款，所以准备购买小产权房时应当做好全额资金的准备。不过，并不是所有的小产权房都是这样，有些小产权房可以通过和卖家签订协议实现分期付款，此外，也有一些贷款机构愿意提供贷款服务。购买小产权房存在哪些风险？ 1、产权不完整小产权房之所以叫小产权房，是因为房子的产权不完整。根据相关法律法规的规定，即使购房者购买的是小产权房

2023-03-24 06:31
什么是有产权车位

产权车位可以类比于房屋的产权，买家在购买车位之前，车位的所有权和使用权都归开发商所有，但一旦买家购买了车位，这个车位就归买家所有，买家拥有车位的所有权和使用权，可以自由支配车位，做买卖或者租赁。车位产权如何划分 1、地上停车位大多数的小区都会在地面上设置地面停车位，为业主免费使用。开发商和物业无权将其出售或处置。购买房屋的业主获得了社区土地使用权，这意味着社区土地的使用权归全体业主共同所有。

2023-03-26 12:29
独立产权房可以多人共有吗

1、独立产权房可以由多人共同所有 2、当多人共有一处独立产权房时，就不再是独立产权房，而是多人共有产权房。产证上可能只写有一人的名字，但我们可以通过办理房屋共有权证的方式添加多人共有人。 3、房产证上写多少人的名字是没有限制的，房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）均具有同等法律效力，无论在房产证上写入多少人的名字，都不受任何限制。 1、产权共有性不同：共有产权房是由政府和个人共同持有产权，而

2023-03-23 06:19
共有产权房不去选房算弃选吗

按照规定，共有产权房不在申购范围内的，家庭如果连续两次或以上放弃选定住房或在选定住房之后未签订购房合同，三年内将不再有资格申购共有产权房。申请公有产权住房的家庭应先仔细阅读住建委或房管局在网上发布的申购公告，如满足相关条件，可在申购截止日期之前，在线如实填写家庭资料并提交审核，申购全程在线办理，通常无需提交其他书面材料。北京市住房限购条款: 了解你需要知道的一切非京籍家庭在京无房且连续缴纳社

2023-03-25 12:25
70产权的地下停车位可以办证吗

如果地下停车位不属于地下人防工程，由开发商投资建造，建筑成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，且面积未计入公摊面积，那么可以办理其产权证书。根据相关法律法规，使用年限取决于土地的使用权，开发主体需提出申请办理房产总登记，以便后续办理一手分户登记。购买小区停车位时要特别注意：一是要弄清楚小区的停车位是公有的还是私有的，二是要搞清楚地下停车位的产权问题，以及是否需要缴纳车位使用费。同时也要询问小

2023-03-24 04:31