1、独立产权房可以由多人共同所有
2、当多人共有一处独立产权房时，就不再是独立产权房，而是多人共有产权房。产证上可能只写有一人的名字，但我们可以通过办理房屋共有权证的方式添加多人共有人。
3、房产证上写多少人的名字是没有限制的，房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）均具有同等法律效力，无论在房产证上写入多少人的名字，都不受任何限制。
1、产权共有性不同：共有产权房是由政府和个人共同持有产权，而独立产权房则完全是独立产权，也就是说大产权房。申请要求不同：共有产权房对家庭收入的要求不高就能申请，而独立产权房则需要购买。房屋形式不同：共有产权房作为经济适用房的变形而获得，而独立产权房则以商品房的形式出售。
共有产权房：优点与缺点分析
1、价格低廉是共有产权房的一个优势，相较于商品房，共有产权房主要是为了满足一些收入较低的家庭的住房需求，因此其价格更为实惠。购买共有产权房的过程需要经过严格的审核程序，只有满足相应的条件才能申请购买共有产权房，对此需要加以重视。而且，若要从二手市场再次出售共有产权房，也需要满足国家法律法规的要求，只有购买超过5年的共有产权房才允许转让。