.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq965' target='_blank'>共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据共有产权住房管理暂行办法的规定，个人份额可以继承。
共有产权房是地方政府为满足低收入家庭的住房需求而采取的一种措施，政府以低价将部分土地出让给符合条件的家庭，由申请者和政府按比例出资建房，双方签订购房合同，拥有该房屋的共同产权。
分析北京共有产权房的利与弊
北京的共有产权房改变了原来划拨用地性质，通过出让用地，按照商品房开发，价格也符合商品房价格，将土地成本增加，实际上是维护了商品房市场价格。
北京的共有产权房有一些缺点：在物理上，“共有产权房”的价格格式通常会稳定商品房市场价格。另一个显著特征是“共有产权房”的资金来源，它是由政府按照“三七分”或“五五分”提供资金，但不会影响购房者申请商业贷款等。就融资模式而言，与开发商推出的所谓“零shou付”优惠政策没有本质的不同，其中前者的资金来源是政府，而后者的资金来源是房产公司。