.事人可以通过和解或调解解决小产权房买卖纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。当事人也可以没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，向人民法院提起诉讼。当事人应当履行发生法律效力的法院判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以将其请求人民法院执行。
一般来说，“小产权房”买卖合同被认定为无效，但根据不同情况，其有效性可能会有所不同。
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。若房屋出售给本乡以外的人员，应取得有关组织和部门的批准，方可认定合同有效。如在无关组织和部门的批准的情况下，若该房屋的合同尚未实际履行或购房人尚未实际居住使用，则应作无效处理。
小产权房没有获得真正意义上的房产权，因为它们无法拿到正式的房产证，只有拥有使用权，而没有所有权。
3、维权困难
对于购买的小产权房，一旦出现离婚、继承等实际行为，分割实际买方或受益方实际分割，而无法通过协商达成一致而无法解决，那么这种小产权房纠纷，无论是购买、租赁、继承、离婚分割等，都无法通过司法途径解决。
4、政策风险
购买在建小产权房时，如果因相关部门整顿乡产权房的建设项目而导致部分项目停建甚zhi被强迫拆除，购房人就有可能面临着既无法取得房屋又不能及时索回自己的房款的困境。
如果国家征地拆迁，购买乡产权房的购房者因没有国家认可的合法产权而无法受益于产权补偿，而作为实际使用者受益于拆迁补偿也是微不足道的。