.文章：小产权房一般是需要一次性付清的，由于小产权房的产权特点，一般银行不提供贷款，所以准备购买小产权房时应当做好全额资金的准备。不过，并不是所有的小产权房都是这样，有些小产权房可以通过和卖家签订协议实现分期付款，此外，也有一些贷款机构愿意提供贷款服务。
购买小产权房存在哪些风险？
1、产权不完整
小产权房之所以叫小产权房，是因为房子的产权不完整。根据相关法律法规的规定，即使购房者购买的是小产权房，他们也不能获得房屋的完整所有权。小产权房买卖合同被视为无效合同，也不受《合同法》的保护。既然合同无效，也就无法得到法律上的保护，也无法登记上市交易。因此，从严格的意义上说，小产权本质上是毫无产权的。
2、再交易难
虽然小产权房的价格较便宜，吸引了许多购房者，但是购买小产权房之后想要出售却极其困难。主要是因为没有不动产权证，无法完成产权过户，而且在房产不能进行过户的情况下，小产权房的购买人可以与另一个人重新签订买卖协议，从而出现一房多卖的局面，第三者的利益将得不到保障。
3、拆迁赔偿难
由于小产权房没有合法的所有权，因此如果出现国家政策的变动，如征地拆迁，购房者将难以得到补偿。也就是说，如果小产权房屋被强行拆除，那么购房者将可能既不能取得房屋，又无法索回房款，面临着很多困难。
4、无法继承
根据我国法律规定，只有合法的财产才能够遗赠或继承。但小产权房由于没有在法律上取得房屋产权，仅获得使用权。因此，即使继承人暂时取得房屋的使用权也没有受到法律的保护，随时可能被剥夺。
5、房屋买卖合同无效性确认
通常来说，小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，除非买卖双方都是同一集体经济组织的成员，并且经过了宅基地审批手续，否则即使将房屋卖给本集体组织之外的成员，法院也很可能认定其违反国家政策的禁止性规定而无效。