.位的买卖唯 一的标准是办理产权证；如果没有产权证，那么该车位就不能够出售。即使不能办理产权证的车位也被开发商卖给了业主，较后业主拿到的也只是一张租赁合同，并不能享受该车位的所有权。
车位产权年限是什么
如今，由于土地需求越来越大，现代建筑越来越倾向于地下建设，因此地下停车位也越来越普遍。很多开发商都会在商品房预售合同中注明，地下停车位的产权属于卖方所有。然而，按照一般理论，房子是依靠地来建造的，地下停车位仍然是伴随房子而存在的，所以本应该属于业主的。但是在现实生活中，事情似乎并非如此，开发商仍然坚持持有地下车位的产权并通过出售赚钱。
业主可以通过买卖的方式拥有自己的车位，不必交停车费，但仍然要向物业缴纳车辆看管费和其他的管理费用。是否需要缴纳这些费用，取决于购房合同中是否注明地下停车位是否被分摊商业用地，如果是，产权就归业主所有；如果没有，那么权利就归开发商，他们可以通过出售车位来获得收入。
选车位和三大原则
1、安全性永远是shou要考虑的，因此车友们在选择车位的时候应当避开出入口旁和转角处的车位，较好能覆盖巡查员、监视探头等防护设施，这样可以减少偷窃等事件的发生。
2、方便是对女司机非常重要的一方面，比如从家里开车上班、下班，因此，选择距离电梯比较近的停车位可以更好地方便出行，尤其是独自行驶的女司机，较好选择单边靠墙的停车位来确保入库安全。
3、较好的停车选择是独立的车位，其次要选择司机位置靠近柱子的车位，或者只有一个或两个车位间距的车位，这样能更宽敞。