.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq57' target='_blank'>房屋产权期限起始于开发商获得土地使用权之日，其持续期限因土地性质不同而有所不同，一般而言有40年、50年和70年等不同的规定。
房屋产权年限与使用年限的比较
1、房屋产权年限
民用住宅建筑的产权归属年限一般为70年，商用房屋建筑的权属年限为40年，70年产权指的是在70年内，产权人可以享有关乎财产占有、使用、收益处分以及排除他人干涉等一系列权利。房屋产权是指由房产所有者根据国家相关法律法规所享有的权利。
2、房屋使用年限
私人购房时，人们经常不禁产生疑问：当使用期限结束后，房子是否仍属于自己？我国现行法律规定了建设用地使用权的期限：居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年和综合用地50年，通常都比房屋使用年限长。因此，这个问题对于私人购房者来说尤其意义重大。
结果住宅用地的土地使用年限为70年，从取得该地块之日算起。但这并不意味着房屋的使用年限也是70年，房屋是个人的私人财产，可以享有永久的使用权。土地出让时确定的土地使用年限不一，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年。现在购买商品房的土地使用年限通常不到70年，多在30-60年之间，因为需要加上用地出让和开发的时间，以及开发商的囤积和转手的时间，使得使用年限变得较短。
注意，土地使用权的出让期限为70年，70年到期后，该土地的所有权将归还国家，但地上建筑物仍属于业主，产权仍然属于原属主人。如果需要再次申请使用该土地，将根据当时的市场地价，支付相应的土地出让金。