为了避免出现后顾之忧，强烈建议不要购买没有产权的车位，因为没有产权的车位拥有有限的使用权，买家无权得到产权，到期也不属于买家自己，除此之外，没有产权的车位不能转让，而且如果遇到拆迁等情况，买家无权获取一分补偿。
哪些车位不能买
1、小区的公共空地
据悉，小区的土地使用权归全体业主所有，因此开发商没有权利以任何方式出售或出租敞开式的地上停车位，只能将小区里的空地、绿地等公共区域利用起来。有的小区收取一定的费用将这部分地给房主，有的按月让房主租赁。
2、无预约地下停车场
如果该小区的地下车位产权未分摊，开发商可以单独转让，但只能预售给本小区内的购房人。因此，在房屋买卖合同中，必须声明这些地下车位产权不会随房子一起卖出。另外，如果没有这样的条款，那么这种地下车位应归业主共同所有，所产生的收入也应归业主所有。
3、已共享的地下车位
如果小区的地下车位已经按比例作为公摊面积分摊给每个业主，那么开发商就没有权利再出售这些车位，因为这样做就等于重复收取费用。
4、①禁止开发商销售人防工程
当然不是。有些地下车位属于国家强制性人防工程，不允许开发商出售。