.法律角度来看，购买小产权房是不合法的，因为买卖行为没有法律效力，也不能进行过户操作。另外，有一些与商品房相关的法律法规在小产权房的交易中是无效的，而且购买小产权房的合同也无法进行公证备案，购房人的权益难以得到保障。
小产权房补偿范围
虽然小产权房位于集体建设用地，但它具有和商品房相同的特点，因此拆迁补偿应当采取统筹考虑的措施：一方面应当根据它的市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价法来进行计算，确定总体拆迁补偿范围；另一方面应当考虑土地出让金、房产税费等未能完全缴纳的情形，参照当地农民住房拆迁缔约的补偿措施，有针对性地将补偿款分配给小产权房的业主，剩余项作为购买者的补偿金。
小产权房补偿标准
对于小产权房的拆迁补偿，应当以公平、公正原则为准则，并根据房屋用途是住宅还是商业来区分，参照当地交易价格及周边国有土地上商品房市场价格，运用市场比较法确定补偿标准。
小产权房补偿方式
拆迁补偿的方式包括货币补偿、房屋产权调换以及两者的混合。可以完全由被拆迁房屋的权利人选择到底采取哪种补偿方式，这里面反映出的是权利人对财产享有选择权，也让小产权房的所有者拥有独特的补偿方式选择权。