在购买商品房时，应该先审查开发商是否拥有商品房预售许可证，有了预售许可证，就可以确认开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等手续，这是办理房产证的关键。
网签时的注意事项：仔细阅读网上合同并守法遵守
1、开发商和购房者必须同时具备五证、购买资格以及其他必要的资质，才能申请进行网签。如果开发商或者购房者的证件不齐全，就无法完成网签。
2、在购房资格审柬过程中，购房者需要提供身份证、户口本、婚姻证明、社会保险缴存或个人税缴存记录，个别城市还需要提供暂住证，一切资料证明资格审查通过后，即可准备进行网签的手续。但是，要携带认购书、定金的凭证以及个人名字开的银行卡进行资金托管，而贷款客户还需要提供相关贷款资料证明。
3、双方同意遵守下列条款：1、双方同意本合同文本为较终文本，并承诺遵守本合同规定的权利义务； 2、签署本合同后，双方形成义务关系； 3、双方应保证其行为表示有效且真实； 4、双方应按照本合同约定承担义务，若未按照合同约定履行义务，应承担经济及法律责任； 5、双方保证，在履行本合同时所用到的财物均来源合法，且不得用做其他非法用途； 6、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
4、在网签之前，一定要仔细核对自己的房屋信息，一旦提交系统，就不容易更改了，若是填写错误，就需要准备一大堆相关文件，到相关部门办理修改，会花掉不少时间。因此，在填写时，一定要认真、仔细，确保不出错。
5、签订房屋买卖合同时，买卖双方都应该仔细审阅合同条款和细则，以确保权益得到妥善保护。
网签的流程
双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同的文本内容协商拟定相关条款后，由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同，并且双方当事人签字（盖章）后，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。