1、内容刚刚付完shou付款的房子尚未办理按揭，此时的处理较佳方案是，买卖双方可以直接前往开发商处办理合同转让手续。
2、可以考虑直接更名，获得开发商同意后，卖方可以将房贷还清，并带相关资料到售楼处办理；也可以约定等待房产证下来之后再进行过户，在这种情况下，要在合同中明确相关约定。
房产交易注意事项
1、有时候有房屋有多个共有人，例如有继承人共有的、家庭共有的或者夫妻共有的。因此，买受人在购买房屋前应当和全部共有人签订房屋买卖的协议，以确保房屋产权的明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人和这部分共有人签订的买卖合同通常是无效的。
2、购买二手房时，买家需要注意土地的使用性质，是否是出让土地，了解土地使用年限，以及是否应该按同地段商品房价格计算土地使用权。
房产交易流程
1、购房者应该对房屋进行证件和产权查验，根据查验结果来做出是否购买的决定。
2、双方在租赁期间共同保证、承诺、确认以下条款：1、双方一致同意，出租方应提供租赁位置全部建筑、场地及附属设施；2、租金由双方协商一致，以书面合同以及当事人当面签字确定；3、在出租期间，由出租方拥有尽可能多的住房并保证每一处住房的质量；4、租赁位置的产权归出租方所有；5、承租方应服从出租方的管理规定，不得违背或妨碍社会公德及道德风尚。
3、在房地产交易的过程中，还要到相关部门完成审查，以及办理房屋过户手续；如果需要办理贷款，还要到银行进行必要的手续办理。
4、除了依照规定的交易费率外，还需要支付应缴纳的税费等其他费用。
5、完成房子的交易流程，需要完成产权的变更和户口的迁入，从而实现购房的过户手续。