合伙买房也有很大的风险，比如购买的房子，以后要共同使用，那么如何分配就很重要了，一套房子可能有很多好的位置、采光，但也有不太理想的地方，大家可能都想把好的留给自己，但也要考虑双方均等权力的分配，可能会产生矛盾。
组合伙买房：注意事项清单
1、在购买房屋时，应注意隐形共有人的存在。如果双方中有一方或双方已婚，则其配偶也会对房屋享有一定的权利。因此，当贷款或者需要将房屋转手时，也需要征求隐形共有人的同意，以减少可能出现的矛盾。即使双方均未婚，但是如果其中一方结婚后，配偶是否要求加入，或者出现纠纷如何解决，也需要进行考虑。
2、在购房前，当事双方应签订书面协议，双方各持一份，其中包括出资方式、贷款、产权分割、税费、租金、物业费等事项的明确划分，如果只有一方申请贷款，协议中还应注明另一方每月支付月供的方式，以及较终处理房屋的条款。然后，双方约定去公证处进行公证，这样可以让双方各自持有书面协议的副本，日后可作为解决纠纷的重要依据。
3、在书面协议中，如果一方以自己的名义向银行借款，应详细说明贷款是否需要一方出资，并约定未来分割方式。如果双方共同借款，则要在协议中清楚规定还款账户、每月还款方式等，以避免一方交出现金而没有出入账证据的纠纷问题。