不能购买拥有集体证的房子，因为其不受法律保护，购买这类房屋并不能获得房屋的产权，只能享有居住使用权，而一般商品房卖家可以享有完全独立的产权，亦可拥有自己的房屋产权证。
国有土地使用证与集体土地使用证的区别
1、国有土地使用证的所有权人是中华人民共和国全体公民，属于“大众”共有，由人民政府代表全体公民行使相应权利。而集体土地使用证的所有权人是农业集体经济组织的成员，属于“小众”共有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。
2、 根据现有的法律规定，国有土地使用权不允许用于生活和经营用途，如建设住宅和酒店。而集体土地使用权，除了可以用于工作和生活自用之外，还可以用于建设集体住宅、娱乐设施等，或者分配给团体成员作为宅基地和经营用途。
土地使用证：明确买卖及使用土地的权利与义务
土地使用证：确认使用权的法律凭证
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，政府依法实行土地登记发证制度，土地使用证可以作为确认土地使用权的法律凭证，我国的土地分为农民集体所有土地和国有土地，土地使用证既包括农民集体所有土地使用权证，也包括国有土地使用权证，任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权及使用权，受法律保护。
国务院土地行政主管部门对土地登记内容和土地权属证书式样统一规定，证内的数据和编号，例如单位名称、四zhi、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证附图根据土地利用现状底图或地籍图绘制，并根据土地面积和界线的变更作出相应的更改。