腰线层指的是为了使楼宇高大雄伟，又兼具美观性而设计的装饰层次。这种概念是近几年才出现的，为了提升楼宇外貌，使得建筑拥有层次感。一般而言，腰线下两层，上下层都属于腰线层，要注意的是，不是所有楼宇都有腰线层。
优点和缺点分析：腰线层
好处：
1、保温隔热
大多数腰线层都使用保温隔热材料，相当于安装了一层保温层，而且还凸起一小块，可以有效隔离夏季的酷热空气和冬季的寒冷空气，使室内温度适宜，让人们住的更加舒适。
2、增加可利用面积
许多腰线层都会有一块闪耀的挑梁，通常位于下方。这块突出的区域可以被很好地利用，变成一个小阳台，可以种植一些花花草草，或是放置一些小物品，这样会更加方便些。而且当降雨的时候，有小阳台後也比较不容易让雨水掉进房间里。
3、安全性
有些家庭有孩子的时候，在腰线房窗户下方设置挑梁就更安全了。
坏处：
1、影响采光
腰线房是建筑中常见的一种形式，腰线凸出来的位置位于腰线房的上方，可能会影响房间内的采光。如果楼层比较高，那么这种影响的程度较小；而在楼层较低的情况下，腰线的凸出会导致楼间距变小，影响到落地窗的形式，也会降低室内空间的开阔感。因此，许多人都希望房屋有足够的采光以及宽阔的视野，而腰线房的凸出可能会影响这一需求。
2、雨天容易渗漏
如果这段平台的防水工作没有做好，那么到了下雨天腰线房就可能出现渗水的情况，这样住在这个房间的人就会遭受不必要的痛苦，可能会出现墙面长久被浸泡而发霉的状况。
3、安全隐患
由于腰线的存在，这些楼层比较低，小偷攀爬的空间大大增加，使得失窃的几率也大大提高。因此，腰线楼层是更容易遭受失窃的楼层。