新房备案价是指开发商在出售房屋时需要提前到主管部门报备，备案价格会在房地局官网上公布，作为房屋较高限价，严格规定不得低于备案价出售房屋。
政策规定，商品房出售价格不得高于备案价格，同时也不得低于备案价格的10％，若使用实际价格低于备案价格，但价差不超过15％，也可以办理商品房合同网上备案。
房屋备案价是什么
房屋备案价格是房价备案的重要组成部分，其价格需由房管部门在官方网站上向社会公布，并作为楼盘较高售价的参考，开发商不得突破这一价格销售房屋。即每套住房在申请预售时就已确定参考价格，未发生随行就市现象。
具体而言，开发商在申请预售每套房子的价格时都必须进行价格备案，如果调价幅度超过它们已经备案的价格，就需要重新备案，否则可能会违反相关规定或无法完成签约。
如何查询房屋备案价格
1、网上备案查询
许多人会选择在线查询来确认产权信息，因为它简便快捷。只需输入拥有产权的人的姓名和产权证号即可。但是，由于商品房购买备案查询的网站不是全国统一的，建议到当地的商品房购房备案查询网站或者当地的房产管理局官网来查询信息。
2、房产局备案查询
为了更好地了解房产信息，很多人会选择亲自前往房管局查询。在查询时需要携带身份证信息和房产证，能够查询到的信息包括房屋所有人的名字、产权证号、登记时间、建筑面积以及是否被查封等等。