住宅建设用地使用权的期限届满后，可以自动续期。该地上所建房屋及其他不动产的归属，若有约定，应依照约定执行，若没有约定或约定不明确，则应按照法律规定办理。
70年产权到期如何办理？
目前社会上关于房屋产权到期处理方式虽然没有明确的法律法规政策，但是大多数人都采取三种处理办法：第 一是产权人与原房屋所有人协商重新签订房屋租赁合同，以继续租赁该房屋；第二是原房屋所有人买断该房屋；第三是产权人新发房屋，允许原房屋所有人继续租赁。
1、续费续期
在房屋安全可靠的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可以向当地的土地管理部门申请续期使用，获得批准后重新签订土地有偿使用协议，并根据当时的土地价格水平补缴地价，重新获取土地使用权，这也是目前已知的有效的处理方法。
2、国家征收土地房屋，一次性给予赔偿
如果房屋到期后未续租或者续租未被批准，国家依法可以收回房屋所占有的土地使用权，对于因此被拆除的房屋，将根据其价值和市场价格给予一定的赔偿。
3、危房拆迁补偿
如果房屋产权已经到期或出现严重的质量安全问题、被定义为危房，就会按照相关流程进行拆迁，业主会根据拆迁补偿标准得到房屋和货币的赔偿。
70年产权从何时开始计算
从开发商和政府签订土地使用权出让合同开始，房屋70年的使用权就会自动开始计时。到期后如果要延续使用，缴纳一定比例的土地出让金，新实施的物权法规定住宅70年后自动续期。zhi于其他类型的用途土地到期后应该如何处理，没有做具体规定，通常需要向管理部门申请，经审查通过之后交纳一定的费用进行续期。