建议不要购买没有大产权证的房子，因为根据相关规定，如果未能依法登记领取权属证书，将无法转让房子。这种房子本身存在权属存在瑕疵或违法违规，未经批准不能办理不动产证，也就不受法律的保护。
没有房产证的房子：哪些房子办不了房产证？
1、五证不全的房子
五证是指《商品房销售(预售)许可证》《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》，有这五证才能正常办理房产证。若五证之一没有，尤其是《商品房销售(预售)许可证》则意味着五证不全，无法完成房产证的办理。
2、可以定为：检验不合格的房屋质量问题
根据《建设工程质量管理条例》的规定，只有验收合格的建筑工程，开发商才能将房屋交付给买家进行使用。如果开发商修建的新房存在质量问题，没有通过政府相关部门的验收，就不具备交房的条件，也就无法办理房产证。
3、被开发商抵押的房产。
即使某些开发商已取得五证、大产权证，但为了把资金转到新项目中而把项目房屋抵押给他人，并出售该项目的房屋，若此时开发商不能及时履行债务，当抵押权人要求实现抵押权时，购房者就无法获得房产证，甚zhi连居住权都丧失了。
没有房产证有何危害？
1、无法办理产权转移手续。
如果房屋没有房产证，购房者无法办理房产过户程序。按照规定，公证机关不会接受没有房产证的房产事项，相关权利也无法得到保障。
银行不会为没有房产证的房子发放贷款，因为房子产权不明存在纠纷风险，所以只能全款买房。
3、一房多卖
在交易过程中，没有房产证的房子存在很大风险，因为没有证据证明房属于谁所有，卖家容易陷入多方竞争，以追求更高的收益。