1、申请人须具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括双方夫妻及未满十八周岁的子女。
3、一个家庭只能购买一套共有产权住房，申请者必须满足本市住房限购条件，并且家庭成员名下均无住房。
共有产权住房利弊
开发公有产权住房的好处
1、共有产权房较大的优势是可以以较低的价格解决住房问题，由政府和个人共同出资购买，这样普通购房者的买房负担就会大大降低，同时有利于政府解决去库存任务，另外，这也为开发商提供了资金支持。
2、较关键的是，一旦未来购房者经济状况较好，他们就可以赎回房产权归属政府的部分，并实现拥有全部产权的房屋购买，这样一来，购房者就会拥有自主支配房产权的权利，可以将其中一部分房产权用于其他购房者的需求，从而实现房屋的循环利用和自主使用，促进房屋的流动率和有效利用。
共有产权住房的弊：
1、共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当购房者自行把所有权部分出售给与其利益相关者从中获取利益时，政府可能无法有效地进行干预。
2、共有产权房没有明确限制购房者出资比例，这让不少人纷纷利用这一机会，谎报自己的收入水平，以期能以少出钱就能住上大房子。
5、这种不良现象不仅耗费大量国家资金，减少了受保障性住房的房客数量，并不利于其他购房者，还因为个人投资少，以致产权比例低，必要性也就减少，使购房者对房屋保护不够重视，在房屋使用过程中疏于保护。