.有产权住房是政府支持下的商品住房，是在购房者无法购买一套商品住房的情况下，购买产权部分（如50%或70%），与政府共同拥有住房产权的住房供应形式。它可以保障购房者未来收入增加时可以按市场或评估价格获得整套住房的全部产权，亦可将自己拥有的产权部分出售给政府或其他购房者。用地出让、开发、定价和销售的过程十分合理和市场化，有利于市民在无法购买商品住房的情况下成为财产所有者。
共有产权房购买注意事项
1、共有产权房是以低价出售的方式卖给住房困难的家庭，想购买此类房屋必须符合特定条件，并且需要与政府签订合同，规定双方产权份额，以有效避免将来发生纠纷。
2、共有产权房在买卖的时候会受到限制，需要先经过相关部门的审批才能够买卖，如果未经审批，就不能在市场上 流通。
3、共有产权房办理房产证比较麻烦，因为其权属存在疑问，实际上经常出现很多年无法办理的情况，因此产权纠纷也是非常普遍的。
4、在买房的时候，经常会遇到被租出去的房子，一些房东在房屋交易前会想多赚取租金。但根据有关规定，房屋租赁人拥有优先购买房屋的权利。
5、【买卖共有房屋：按份共有与共同共有的不同】
共有产权房申请条件：怎么办理？