.主办理车位产权证时，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料，前往所在小区的不动产登记中 心办理。如果开发商卖给业主的车位无法办理产权证，较后业主拿到的只是一纸合同，而非权属证书。
1、有产权的车位使用时间较长，一般为70年或50年，而无产权车位的使用年限则比较短，较多只能使用20年。
2、无产权和有产权的较大区别在于权益范围，有产权的车位可以购买、出租、使用等，而无产权的车位仅可出租或者自己使用，不能出售。
3、有产权的车位一般位于地下室，即小区规划的地下停车位，而无产权的车位则通常是在小区内部，也就是公摊部分规划的车位。
据悉，小区的土地使用权属于所有业主，因此开发商无权将小区内的空地或绿地出售。有时，甚zhi要求物业公司画出根线才能收取费用。有些地方则卖给业主，有些则按月出租。
如果地下车位的面积未分摊，且开发商取得车库产权的，开发商可以单独出售车位产权，但只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须明确声明：地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起出售。若无相关文字说明，地下车位则应归业主按份共有，其收益亦应归业主所有。
许多开发商卖出的地下车位，令许多业主不知所措。如果地下车位面积已经划入公摊面积，就无权由开发商出售。也就是说，当小区卖房子时就已经将地下车位的面积划入每个业主的账上，并且相应的收取了费用，如果再把这种地下车位卖给业主，就相当于重复收费了。