问答

在深圳，按入户计积分情形来计算买房社保积分，分别有以下三种情况：1、本市常住人口：按深圳市居民社会保障最 低标准未满一年的比例积分；2、外地常住人口：按深圳市居民社会保障最 低标准满一年以上比例积分；3、境外人员：取消该人员社保积分补偿。

社保积分是深圳房地产审批流程中的一个重要元素。深圳的社保积分的具体计算标准瓦解如下：每年社保累计单位缴纳（全年缴费不低于深圳市城市居民最 低标准的总积分，乘以0.8得出当年可以计入房产交易积分的社保积分总数。每多一年社保缴纳记录并累计，最多可积分至33年，最高可获取26.4积分。

此外，需要注意的是，为了保证所得的社保积分的有效性，取得社保积分的个人及直系亲属要按规定时间（2年或5年及规定地点（深圳市居住满足相关入户标准。也就是说，如果没有满足深圳市居住要求，获取的社保积分就不能参与房产交易。