问答

深圳城市房产积分根据各种因素，分别计算住宅、商铺和越秀和南山其他建筑物的房产积分。住宅积分由建筑年限、房屋使用性质、土地规划类别、建筑面积和成长社区等共同决定。商铺的积分由建筑年限、业态类别、建筑面积和低碳智能社区等共同决定。越秀和南山其他建筑物的积分由建筑年限、用途类别和建筑面积等综合决定。

针对特定范围内的房产，深圳市购置房产时分发了{{深圳市住宅投资发展证明书。对不在认定范围内的房屋，该证明书也可以作为计算房产积分的依据，以提高住宅的房产积分。}}

此外，根据房地产开发管理的相关政策，购房者还可以通过房产税、土地使用税、贷款利息和住房公积金等额外的投资，提高购房者的房产积分。