问答

到公证处办理赠与公证，到产权处过户，公证费为房屋市值2%（你最好先到当地房管局咨询需不需要公证，不需要的话可以直接过户，此笔费用可省），然后是上税，能证明是直系亲属的赠与好像就是3.1%的税，然后印花税工本费土地收益金等不多就几百吧。希望能有帮助。

父母将房子过户给自己的孩子，只要房子不能同时满足满五唯一和普通住宅，赠与最划算。
以下为赠与的流程：
1. 受赠人资质审核 如果受赠子女已成年，需进行资格审核； 如果受赠子女未成年，则审核家庭购房资质。
2. 双方签署赠与协议，并在公证处做赠与公证 如果受赠子女和父母户口在一起，提供户口本即可； 如果受赠子女和父母户口不在一起，则需提供亲属关系证明。
3. 双方到地税申请免税，去不动产登记中心过户 过户需缴税： 契税：核定价÷1.05×3% 印花税：核定价÷1.05×1‰
4. 领取新房本
另有3点小提示： 直系亲属之间赠与的房产再出售，房屋年限按老房本计算，届时需调档证明是否满五年。 房子是共有的，赠与还需共有权人出具书面的同意赠与声明。 房产赠与未成年的，监护人只有为未成年人利益，才能处分该财产。