产权住房与使用权住房的区别
产权住房是指在法律上占有房屋和土地使用权的住房。所有者拥有占有、使用、处分和收益的权利，同时也可以将房屋作为抵押物。在不动产登记机构中，产权人既是房屋所有者，也是土地使用者。业主的住房可以出租、出售、继承和赠与。使用权住房是指住宅的承租人拥有的住宅，其使用权人即为租赁人，不得私自转让、拖欠、出租或出售该住宅。在拆迁时，业主要对承租人进行合理的安置，并免费提供同等面积的租赁住房，当然，如果双方达成协议，也可以提供一定的经济补偿。
另一种是小产权房，这些房子主要是从农村迁来或者通过改建老房子而盖起来的，每个人都有自己的使用权和居住权。
《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》指出：“以市场价格购入的公房，可以享有完全的产权；市场价格即房屋市场行情或挂牌价，国家和地方政府不会降低或提高价格，只要双方以达成协议，就可以实行购买。
购买住宅的业主，拥有对该住宅的各种支配权，即拥有房屋的权利、财产权、使用权、收益权和处置权。全部产权和部分产权之间的区别具有重要意义。
根据《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，对于具有国家认可的房屋面积范围内的职工购买国有住房，可以按照国家标准价格结算。购买后，员工将获得部分房产所有权，但需要五年的时间才能出售，此时所有权人将有优先购买权，而销售所得将根据個人或单位或政府的财产份额来决定。因此，我们可以看到部分所有权与完全所有权之间的区别，即局部财产权注重的是永久的使用和继承，但在其他收益权和处分权等方面又有显著的限制。