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购房定金能不能退有什么办法退，打官司能赢吗？
购房人按照合同或者协议交纳了定金作为担保，购房人不能无故退回定金，打官司也不会打赢官司的。《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。更多购房定金疑问，详细问一下购房定金APP。不错的方便。
买现房退定金的7个绝招？
、签订退定金协议
在交定金之前，要和对方签订，可以无条件退还定金的协议。
2、在合同里面制定条款
可以在合同里面制定退还定金的条款，如果买卖双方意见不能达成一致，要无条件退还定金。
3、第三方不可抗力因素
因为政府开发等原因导致楼盘不能正常建造，或者地震、洪涝等灾害。因为政策改变导致不能贷款，等等情况，都属于第三方不可抗力因素。买卖双方不存在违约，都可以退还定金。
4、开发商违约
开发商任意变更价格、出售预定的房子，不能如期交房等等问题，都属于开发商违约。违约不仅要退还定金，还要支付一定的赔偿。
5、房屋质量不合格
如果时房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成。也可以直接要求退定金，这种情况开放式需要无条件退款。
6、开发商不具备销售条件
如果开放式没有预售房许可证，就不具备预售房子的条件。面对着种情况可以要求无理由退还定金，甚至还可以拿到补偿。
7、房产被抵押
如果房产被开发商抵押，也可以无条件要求退还定金。
12315不退定金投诉成功率？
定金不退是不可以打12315投诉的，定金本身就有不可退的法律权利。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
在我国的民事合同的签订中，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。