本文目录
- zui新公摊面积国家标准是多少？
- 公摊面积价格和房价一样吗？
- 买房130公摊面积是多少？
- 公摊面积怎么算一共18层？
- 购房公摊面积与实际居住面积怎么换算？
zui新公摊面积国家标准是多少？
根据《商品房计价规范》（GB/T 50378-2019）规定，自2020年8月1日起实施的zui新公摊面积国家标准为：住宅类房地产项目公摊面积不得低于建筑面积的4%，不得超过10%。
而非住宅类房地产项目的公摊面积则需根据实际情况进行确定，在不损害购房者权益的前提下，项目开发商可以根据业态需要调整公摊面积。
这一新标准的制定旨在规范房地产市场，保障购房者的合法权益，实现透明公正的房地产交易。
因此，购房者在购买房产时，可以更准确地计算房屋的实际面积和单价，有利于更好地制定自己的购房计划。
公摊面积价格和房价一样吗？
公摊面积的价格和房价是一样的！
购买商品房的时候，售楼处说一套房130平米。这130平米就包括了房的公摊面积。所以，业主买房时，公摊面积和室内的面积的价格是一样的。
只要是商品房，都有百分之十八至百分之二十五的公摊面积。业主不想买公摊面积就买不了房！
买房130公摊面积是多少？
130平的房子实际使用面积为100.08公摊面积占比为77.2%。首先要知道，实际使用面积=建筑面积-公摊面积，所以130平的房子的建筑面积为100.08+公摊面积。公摊面积=130-100.08，即公摊面积为29.92平方米。
据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％（13-18平方）之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％（18-26平方）之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％（26-33平方）左右
公摊面积怎么算一共18层？
如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在18～25％之间。
2、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中，那么公摊系数通常在20～30％之间。
高层住宅公摊面积包括：电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说，如果高层住宅公摊面积越大，那就说明你的住宅的舒适度越高，因为各种公共配套都有。
其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的，目前我国并没有明确的法律条文规定。
计算公式建议参考以下内容：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
希望以上回复能帮到您。
购房公摊面积与实际居住面积怎么换算？
购房公摊面积与实际居住面积按楼层不同换算。1、七层以下住宅公摊率为7-12%
七层以下住宅的公摊部分的面积包括外墙水平投影的二分之一，楼梯间和楼梯和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)，一般占房屋建筑面积的百分之十三至百分之十八。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间的距离)和室内层高(地板与上层地板间的距离)，一般情况下，层高在2.8米左右,室内净高在2.65到2.7米之间。如果室内层高超过4.7米以上应按照两层计算室内面积。
2、七层至十一层住宅公摊率为10-16%
楼层为七到九层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
3、十二至三十层住宅公摊率为14-24%
高层住宅的公摊面积是的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。