本文目录
- 贷款还没批下来可以更改吗?
- 购房合同已签,贷款没批下来,能在购房合同上加名吗?
贷款还没批下来可以更改吗?
贷款没批下来,其实就是贷款被拒,这种情况是可以改人名的。更改人名相当于更改主贷人,这里以房贷为例。以男方作为主贷人申请房贷,但由于不符合贷款条件,贷款申请被拒。这时候更换女方为主贷人,男方作为次贷人即使不满足房贷申请条件,也是不影响女方申请房贷的。
因此,夫妻共同申请房贷,如果遇到贷款被拒,可以用更换主贷人的方式重新提交房贷申请。
购房合同已签,贷款没批下来,能在购房合同上加名吗?
1、买的房子已经办下贷款,合同已经备案到房管局,不能加名,反之可以加名;
2、在办理房屋产权证后是可以申请加名字的,称作房屋权属变更;
3、如果是加配偶的名字,先签订房屋权属分配比例协议,到公证处公证,然后当地房产到交易中心申请权属变更,不需要交税的,但要交手续费和公证费。
本文目录
贷款没批下来资料要退回还是消毁了?
一般是会集中销毁的。如果是银行房贷资料:
1、可以去银行的信贷部申请拿回来;
2、不拿回来也没有什么,因为银行的那套资料要生效的话,还要开发商的担保还有本人的同意。这些资料文件包括:1、借款人有效身-份-证件的原件和复印件;2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料;
3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单;
4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;
6、保证人的资信证明材料;
7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;
8、银行规定的其他文件和资料 。
向银行申请贷款银行在规定时间不批也不给回复如何处理?
首先,我们要及时的联系客户经理,咨询贷款的进度,如果出现迟迟批不下来的情况,就一定要询问清楚为什么批不下来!记住哦,一定要让客户经理给予合理、明确的答复,这样才能让你做下一步的计划打算。
第二,我们搞清楚是什么原因没有批下来之后,我们就可以针对不同的情况进行做决定了。
如果是因为缺少贷款资料的话,我们可以及时的提交所需的资料进行完善,记得提交资料后,一定要及时和客户经理联系,打听贷款进度,不停的催。
如果是因为我们真的不符合贷款规定的话,那就不要浪费时间了。赶紧要回资料,从新换一家银行申请。
购房合同已签,贷款没批下来,能在购房合同上加名吗?
1、买的房子已经办下贷款,合同已经备案到房管局,不能加名,反之可以加名;
2、在办理房屋产权证后是可以申请加名字的,称作房屋权属变更;
3、如果是加配偶的名字,先签订房屋权属分配比例协议,到公证处公证,然后当地房产到交易中心申请权属变更,不需要交税的,但要交手续费和公证费。
本文目录
购房合同已签,贷款没批下来,能在购房合同上加名吗?
1、买的房子已经办下贷款,合同已经备案到房管局,不能加名,反之可以加名;
2、在办理房屋产权证后是可以申请加名字的,称作房屋权属变更;
3、如果是加配偶的名字,先签订房屋权属分配比例协议,到公证处公证,然后当地房产到交易中心申请权属变更,不需要交税的,但要交手续费和公证费。