本文目录
- 房产证两人名字协议离婚房子归男方卖房女一方不签名可以吗？
- 卖房夫妻一方不在场合同有效吗？
- 什么情况离婚后卖房子不需要另一方签字？
- 卖房配偶一方不能到场签字怎么办？
房产证两人名字协议离婚房子归男方卖房女一方不签名可以吗？
房产证上是两个人名字,离婚协议上归男方,现男方想卖房,女方拒绝签字。
方法一，两人一起到房管部门，。凭离婚内协议，身-份-证，户口本，离婚证，房产证，办理离异住房析产过户，重办男方一人名字房产证。
这样完毕后，住房属于男方一人，可以一人自由处置。
方法二，还是以上所有证件，两人和买家一起签字办理住房过户卖掉的手续。 上述方法，女方拒绝，男方可以凭上述证件和离婚协议，到法院起诉女方，要求女方履行离婚协议的约定， 有了法院判决书，男方可以一人办理过户。
卖房夫妻一方不在场合同有效吗？
卖房夫妻一方不在场，如果签订的是售房意向合同，应该是算数的，他代表了另一方，这只是一个售房合同意向，初步的合同文本，如果双方已经谈妥，在钱款到位，办理房产过户时，必须要双方到场，才能够办理房屋产权过户手续，一方是不能代表另一方的，必须要夫妻双方到场，才可以签订产权过户手续，办理房产过户，
什么情况离婚后卖房子不需要另一方签字？
如果房屋已经分割完毕且办理了变更登记，离婚后房屋所有权人卖房，不需要前配偶签字。《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
卖房配偶一方不能到场签字怎么办？
如果买方或者卖方有一方不能到场签字，可以由受托人持本人身-份-证，委托人亲笔签字的委托书(或公证书)及其身-份-证件来签署合同;
如果不是委托公证书，对方需见证委托书是否为委托人本人签字。