本文目录
- 老公把房子抵押贷款离婚怎么处理？
- 我和老婆离婚了，银行的抵押贷款能变更主贷人吗？
- 婚前全款购房，婚后办理抵押贷款，离婚是应该怎么处理？
- 夫妻离婚房产全归男方，男方以房抵押货款给女方买房，有风险吗？
- 离婚时夫妻房子抵押贷款的如何分割财产？
老公把房子抵押贷款离婚怎么处理？
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。
因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
我和老婆离婚了，银行的抵押贷款能变更主贷人吗？
先上答案：可以，但应该需要离婚。
因为做房抵贷时需要看夫妻双方的征信，因为是共同还款人，特别是四大行，对征信特别看重。
不知道题主逾期情况怎么样，我建议可以再找一家比较宽松的国股行（浦发招商华夏）或者城商行（北京银行上海银行本地银行）去问一下，提前讲清楚逾期的情况，如果还不行，那就只有离婚一条路。
但是要注意哦，
1、现在抵押贷款是一般是贷给公司的，就是你老婆名下要有公司；
2、二是如果被银行拒绝太多次、征信被查询太多次，也会影响后期的贷款；
如果离婚了还是做不下来，也可以找找机构配资，他们对征信的要求会宽松一些，但利息也会稍微高一些。
zui后，还是建议题主找一家专业的助贷公司咨询一下该怎么操作。
婚前全款购房，婚后办理抵押贷款，离婚是应该怎么处理？
我来说两句，知道你会很生气，但是很人道，法律也都是人定的明白不？你的问题都会给你个好的答复，1，这个房产你没有份。2，婚后工资是应该属于夫妻共同财产，可你还要问，用来还房贷的钱是不是属于侵害你？准备上诉？让他坐牢吗？你这个女人太恐怖了吧？3，100万债务的事，属于婚前的，你没有还债的义务，所以你有份。侵害权？他还100万的时候没想过要和你离婚吧，同时还有你的一份，相当于存款，那你买大姨妈纸的钱，没有他的一份，你是不是也侵害他了？明白的说，你们离婚，房子你没份，间接都没门。你该有的是100万中的50％是你的，买房是婚前的，贷款债务也是婚前的，你只能说他婚前欠100万，婚后用你们共同的钱还债，所以她该用50万买下你的青春。做不了夫妻做朋友也行嘛，别想着怎么整死人家，到底女人的青春是过去了，那是你的赌注下错了，希望能得到自己应得的就好，这种情况，其实互相的心都在流血，放过人家就等于放过自己，希望你能找到快乐！祝你好运
夫妻离婚房产全归男方，男方以房抵押货款给女方买房，有风险吗？
如果夫妻离婚，房产归男方所有，男方把这个房产作为抵押品向银行借款，再拿到借款用于给女方买房，这种情况存在风险。首先，男方需要确保自己有权在房产上进行抵押，而且没有其他任何权利人对该房产提出异议。如果法院认为该房产应该是夫妻共同财产，那么男方单方面抵押房产的行为就可能被判定无效。
其次，如果男方不能按时还款，银行有权将房产进行拍卖以弥补损失。这会导致男方失去房产的所有权并可能导致女方失去自有房产。另外，如果男方抵押的贷款金额高于房产的估值，那么该交易存在负资产的风险。此外，男方也需要承担除还款以外的其他费用和责任，例如房屋损坏、税费、保险等等，这些都需要男方承担。
因此，男方在决定将房产作为抵押品后向银行借款，需要为可能发生的风险做好充分的考虑，并且需要查看本地相关法律规定，确保自己的行为合法有效。zui好咨询相关律师的意见，以减少风险。
离婚时夫妻房子抵押贷款的如何分割财产？
您好，离婚共同有房贷的房产的分割：在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。
此时虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。
因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。