老旧小区安装电梯一楼怎么补偿 小区装电梯一楼应该得到多少补偿?

本文目录

老旧小区安装电梯一楼怎么补偿 小区装电梯一楼应该得到多少补偿?_图片1
  1. 小区装电梯一楼应该得到多少补偿?
  2. 加装电梯一楼补偿法律依据?
  3. 旧楼加装电梯对一层业主的补偿方案有哪些?
  4. 旧楼加装电梯对一层业主的补偿方案?
  5. 五房老楼加装电梯对一楼如何补偿?

小区装电梯一楼应该得到多少补偿?

补偿标准从几千到几万不等,一般视情况而定:

一、便利情况,若安装后导致出行不便,可要求赔偿5千到1万不等;

二、采光影响,1楼可以在原基础上增加10%~20%,从5千到7千不等;

三、利大于弊,安装电梯后便捷程度提升就无补偿;

四、楼房质量,若因安装问题致使楼房质量下降,每家每户4~8万元不等

加装电梯一楼补偿法律依据?

加装电梯一楼补偿的法律依据是《城市轨道交通设施补偿条例》和《物业服务企业管理条例》。根据这两个法规,业主可以提出电梯加装的要求,在符合规划和安全要求的情况下,物业服务企业应当进行电梯加装,并且应当在楼道、公共区域等共有部分选择合适的区域进行电梯加装,同时也需要对一楼业主进行相应的补偿,以保证合理性和公正性。此外,还需要关注当地政府部门的相关规定。如果当地政府部门还制定有针对电梯加装一楼补偿的相关政策,那么也需要遵循这些政策进行操作。因此,在加装电梯一楼补偿的问题上,需要根据相关法规和政策进行操作,以保证权益的公平和合理。

旧楼加装电梯对一层业主的补偿方案有哪些?

1,有侵权才有补偿;

2,补偿其实是购买权利;

3,卖方定价;

旧楼加装电梯,一二楼被遮光,采光权或其他权利被侵犯,高楼层给予一二楼被侵权业主补偿,其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。

搞了许多年后,目前仍然缺乏补偿参考标准,只能够由卖方(一二楼业主)定价,买方(高楼层业主)可以还价,zui终议价成功完成购买---出让部分权利,或讲价失败购买失败---停止侵权。

除非双方同意,否则不应该让第三方的定价为参考标准。这好比店家有面包可以出售,顾客可以购买,而价钱则只能是店家自己制定。如果店家定价10元,顾客觉得应该是1元,那么顾客可以选择不买、买少点、讲价、以物易物等等。集齐数个顾客,或者找村里某个长老团给店家的面包定个价钱,这样合法合理么?

媒体和舆论暗暗的有点倾向于高楼层业主,描述他们有多少老人小孩,为电梯奔走多少年、多少人再盼电梯中老去。然则人情味之下,一二楼层业主的合法权益却探讨得不多,但是一二楼层业主的权利还在那。现已经确定:少数服从多数是不合法的,少数迁就人情舆情肯定也是不合法不合理的!

所以,大大方方提出出让部分权益的价钱----那是“稀缺商品”;让买家考量买不买、买多少、还多少价。双方都缺乏依据,只能够靠心平气和的谈谈,再谈谈。至于诉讼,说白了那就是没了办法生了气,一方强迫双方把决定权交给特定的别人。大家各自衡量。

物权法第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

民法通则第八十三条中的相关规定: 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

广州《既有住宅增设电梯技术规程》对严重遮挡作出界定:增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米,可视为严重遮挡。

旧楼加装电梯对一层业主的补偿方案?

这个问题是这样的,旧楼加装电梯对一层业主的补偿方案各地方不一样的,在上海,没有什么补偿的,只是不用付安装费而已,据说外地有地方有补偿的。

五房老楼加装电梯对一楼如何补偿?

五层老楼加装电梯对一楼没有补偿,从二楼到五楼都要交钱,一楼不补不交。老楼加装电梯体现了国家以人为本,关心,体贴居民之苦。老旧小区大多是老年人。上下楼非常不方便。老楼装电梯是居民的福利,四线小城已经开始,不久的将来所有老楼都能装上电梯。

热门推荐
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
pc-sz-baike