本文目录
- 1、2021贵阳二手房交易税费？
- 2、2021年山东省青岛市二手房过户费怎么算？
契税：买方支付，全部以家庭为单位
标准：3%；
注：个人首次、二次购买90平米（含）以下的住宅，契税：1%；个人首次购买90平米以上的住宅，契税：1.5%；个人二次购买90平米以上的住宅，契税：2%；个人三次及以上购买住宅，契税：3%
增值税：卖方支付
标准：5.6%；
注：满2年的住宅免征；不满2年的住宅按照全额的5.6%计征
个人所得税：卖方支付，全部以家庭为单位
标准：全额的2%或者差额的20%
注：不满5年的：全额的2%或者差额的20%；满5年且家庭唯一的房产：免征个人所得税；房产如果是继承或赠予方式取得，再上市出售，需交全额或增值额20%的个人所得税；
土地增值税：卖方支付
个人住宅类交易目前暂时免征；
非住宅类房屋按差额30%-60%征收（执行标准按各区政策规定执行）；
印花税：买方支付
印花税：0.05%、贴本印花:5元/本；
注：个人之间交易住宅类房屋，目前暂时免征
登记费：买方支付
住宅：80元/件；
非住宅（包括办公、写字楼、公寓、商铺、单独车库、酒店式公寓等）：550元/件；
交易服务费：买卖方支付50%
住宅：3元/㎡；商业：24元/㎡；办公：18元/㎡；其他：12元/㎡。
二、2021年山东省青岛市二手房过户费怎么算？1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。
2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税
3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1%。
4、土地登记费：33元/套，交易评估费：评估价×0.3%，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。