退房退款流程一般需要签订解约协议，撤消网签备案，撤消借款，退回一系列花费。实际以开发商步骤为标准。
如果是开发商毁约造成退房，彼此也在合同书里约定了合同违约金，那么开发商须按约定赔付。赔偿费除开房子全合同款及相对应的贷款利息外，还包含小区业主早期已开支的一些花费，如合同印花税、购房契税、交易费用、测绘工程费、评估费、贷款利息损害、买房代办费及律师代理费等，这种都算作顾客具体损害范畴内，由开发商赔偿。
未交房退房的正确流程
首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。
如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话你要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了；需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息，才能达到完全退房的目的。你不还清银行贷款如何从房管局信息上取消你的房屋。
一手房退房的正确流程
您好，一手房退房的正确流程通常包括以下几个步骤：
首先，购买者需要查看购房合同中退房条款的具体内容，确认自己是否符合退房条件。
其次，购买者需要向开发商发出书面的退房申请，并提交相关的退房资料。
开发商在收到退房申请后，将对相关资料进行审核，并确定退房的具体金额。
最后，购买者需要与开发商签署退房协议，并完成相关手续，取回购房款项。具体流程可能会因不同的房地产开发商而有所不同，购买者应及时了解并遵守相关规定。
网上退房流程详解
网上订的房想要退房的方法是：
1、如果是在酒店官网上进行预订的，那么可以直接到酒店官网取消即可；
2、如果是在第三方平台预订的话，也是可以在对应的平台网页上取消订单，只不过有些平台，预订酒店后再申请退订时可能会扣费；
3、直接打电话给所预订酒店的前台，让其工作人员帮忙退订。
入住酒店的注意事项有：
1、入住酒店时要保管好房卡，检查房间内设施是否有损坏并及时告知酒店工作人员，以免退房时发生不必要的麻烦；
2、在使用房间的物品时，看清是否免费使用，如使用非免费物品要看清标价；
3、出入酒店房间要随手关门并把门窗锁好，不要随便开门或让陌生人进入房间以免上当受骗；
4、勿将衣物披在灯上或在床上抽烟，还有相应的证件、护照、现金应寄存在酒店保险箱内或随身携带，切勿放在酒店房间、寄存行李或旅行车内。