买房应该买什么权属的房子,二手房买什么权属的好看房网

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房产证上权属为：国有。意思是：此房产的土地权属是国有出让土地；相对于国有划拨土地来说，国有出让土地是交了土地出让金的，也更有价值。拆迁时，可以得到应有的补偿。

国有产权还不是一个正式的法律概念，主要是指学者们考虑的对于经济适用房等一些限制交易的房产或者不完全产权提出的一个产权主张。开发商所标注的国有产权可能是说该房子只有使用权，不能办房产证，或者就是小产权房。

所谓国有产权，就是开发商通过招拍挂取得国有土地，然后按照规划建造的楼盘。我国土地只有国有和集体两种所有权，开发商取得的土地只是一定期限的使用权。按照国家规定，住宅土地的最_高使用年限是70年。

国有产权的是红色封面的，是土地是通过国家划拨或出让方式的土地上的房子，个人产权是地方政府土地所有权，国产的更好一些，但没有实质的大的区别，国有的可以贷款。动迁款高。

企业国有产权，是指国家对企业以各种形式投入形成的权益、国有及国有控股企业各种投资所形成的应享有的权益，以及依法认定为国家所有的其他权益。

国有产权的房子能买的，国有产权是土地性质是有国有产权，国家是允许出售的。一般的以下类型的房子可以考虑购买：新建商品房。

1、买房子当然要选产权年限比较多的70年的产权了，如果你买小产权的话，到时候期了产权的时候还得续费。不如一次性到位。

2、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。

3、更不放心的是，集体土地一旦遇上政府规划拆迁的话，那是无条件执行，赔偿的话按购房价再折旧，如果是这种性质的土地建起来的房子最_好不要买。

4、仅就居住而言，房地产业中的产权与使用权的差异不大，因此在买房时，可根据自己的需求和承受能力选择购买带产权房，还是只买有使用权的房。

5、商品房产权：就是按商品房性质购买的房屋。经济适用住房产权：按照经济适用住房性质购买的房屋，按回迁房性质购买的房子，部分通过集资建房性质购买的房屋。

1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2、法律主观：婚前贷款买房需要确定所有权要看贷款之后的按揭是否用夫妻共同财产在偿还，如果一方用个人财产进行贷款，且房屋按揭也是用自己的个人财产偿还，那么房屋的所有权应当确定为贷款方。

3、婚前贷款买房房子归出钱的那一方，需要分情况：①结婚前一人贷款买房子，结婚前取得房屋产权，房屋登记在出资方名下，并还清个人贷款或全款买房，这种房子法院会认定为出资方的个人财产。

4、即一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。

5、如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

6、法律分析：一方婚前全款买的房是一方的婚前财产，房屋产权属于一方。

房地产证办理的流程确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

法律主观：只有房产证没有不动产证的房子可以过户吗房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。

不动产证和房产证发证机关不同。不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

不动产和房产证的区别海豹是不同的。房产证的发证机构为市（县）房地产管理局（房地产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记簿、不动产登记证和不动产登记证的证明，由不动产登记机构的不动产登记专用印章办理。