二手房看房注意什么细节问题,二手房最

目录概览：

1、质量问题购买二手房的过程中很多买家会遇到毛坯房，毛坯房看房的时候有哪些需要注意的呢？毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患，好是在大雨过后，看东西面墙、窗户四周是否有渗水，管道是否堵塞等。

2、首先应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

3、确认产权的完整性，看有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。

看房之前，需要先了解房屋所在小区的情况，最_关键的地方就是以下四个不：不问房东问警卫在实地考察二手房的时候，可以和小区管理员或警卫聊聊天。

最_好雨天看房下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。

了解房子的历史在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最_忌讳的就是事故房，在购买二手房时可以向周围邻居了解下这个情况。

二手房看房注意哪些事情不看装修看格局需要查看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。

为了尽量减少纠纷，买二手房实地看房很重要，但是看房时应该检查哪些内容呢？检查小区的情况小区物业情况注意看物业提供哪些服务，并向小区的业主咨询，以了解小区物业服务的水平。

买二手房看房的时候要注意看：要看一下房子的户型结构，最_好是看一下原始的户型图，并且要对比一下房屋的现状。看一下是否有哪些地方被改动过，比如说要看一下承重墙有没有被敲掉等等。

1、另外，应重点查看下户型布局是否合理、动静是否分区、开间进深是否合适，每个卧室存不存在缺角，并应对比房本户型图，检查下是否存在私自改动、私搭私建等问题，如是否占用屋顶平台和走廊、楼顶是否搭建阁楼等。

2、看小区环境和配套设施小区入住人群、受教育水平，周边的生活娱乐设施是否齐全和完善，停车位是否充足，是否人车分流，注重孩子游乐安全等等显性问题。

3、检查小区的情况小区物业情况注意看物业提供哪些服务，并向小区的业主咨询，以了解小区物业服务的水平。还可以了解小区水电、燃气、暖气等市政配套情况。看看供水的水质如何，水压是多少。

4、二手房的好处是房屋已实在入住，如果存在问题能及时体现。实地看房着重看这几点：多注意窗外。不但要看光线是否充足，还要注意房屋的外部环境。如窗外是否有工厂、烟囱等嫌恶设施，判断周边环境是否怡人。看屋顶天花板。

1、重点检验设施和质量二手房在验收的时候比较重要的一点就是对各项设施和房屋质量的验收。

2、二手房验房注意事项注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾，检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

3、二手房验房注意事项及细节有哪些？在购买二手房时，先清楚房屋出售的原因，避免日后麻烦产生，了解使用年限以及该区域未来规划。如果是因为房屋质量问题等出售的，尽量不要购买，如果未来会拆迁、违规建筑的也不能买。

4、一点都不能忽略！当心漏水有些房子在装修的时候防水工程做得不够好，住了一段时间之后就会发现房子存在漏水的情况，一般来说，厨房更多的是直接一条管道，而卫生间确实会有很多管道，因此卫生间更容易产生漏水问题。

5、二手房验收检查墙体情况墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

6、在二手房验房时注意到这些细节，以免到时候会有不必要的麻烦，下面小编就给大家详细解说一下。

1、看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。

2、那么，买二手房实地看房时重点要看什么呢？建筑类型如今，高层住宅越来越多。人们在看房时，首先要分辨出它的建筑类型是板楼还是塔楼。

3、开利地毯瑞格尔地毯第一招：地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。

4、了解房子的历史在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最_忌讳的就是事故房，在购买二手房时可以向周围邻居了解下这个情况。