房屋满五年以什么为准看房网

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离婚时房子的价值在评估过程中可以按照以下几种方法进行估算：市场比较法：这是最_常用的方法之一，根据类似房产在相同或相近地区的成交价格进行比较。

由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值-尚欠银行按揭贷款）×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。

离婚房产估值：房产评估是按房屋总值来计算。

计算公式为房屋现值减去尚欠银行按揭贷款乘50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。如果房产不是夫妻共同财产，不需要计算分割。

法律主观：房屋满五年一般从领取房产产权证之日起计算。

法律主观：房产满五年一般从核发房产证之日起计算。

所以房子5年以上的时间从房产证或者契税完税证明上的时间开始计算。如果两者时间不一致，那么通常是根据哪个时间先来决定购买时间。【法律依据】：中华人民共和国城市房地产管理法第六十三条已由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房子满5年是从什么时候算起房屋五年内，应以房屋出售人取得新的契税发票之日为准，或以卖方取得新产权证之日为准。根据我国的法律，房地产五年后重新上市，可以免除20%的个人所得税。

因此房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。

满五是看契税证还是房产证房子满五年是以房产证或契税票的日期孰先的原则进行计算的，有，也就是说，契税证和房产证的日期都看，谁先满五年就算满五年，在进行交易的时候，就可以享受相应的税费减免政策。

所以五年的房屋，一般都是从房产证和契税完税凭证上的日期来算，如果两个日期不一样，就会以买房的时间为准。

按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。

按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%。

房产证是否满五年，是按照房产证的发证时间来决定的，如果房产证下发的时间满5年，那才能确定是满五年。如果二手房之前交易过，那么满五年需要看第二次房产证的下证时间。

普通商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房以契税完税发票填发日期，或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。

商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。

1、法律分析：房产满五年一般从核发房产证之日起计算。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条第一款房规定，地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

2、房产证满5年从取得产权证的时间或契税完税证明的时间二者取其中最_早的来算。

3、所以房子5年以上的时间从房产证或者契税完税证明上的时间开始计算。如果两者时间不一致，那么通常是根据哪个时间先来决定购买时间。【法律依据】：中华人民共和国城市房地产管理法第六十三条已由省、自治区、直辖市人民政府确定。

4、通常以契税发票完税证明上标注的时间为准，如以契税票出票日期为初试日期来计算，满五年或超过五年即为满五，也就是房子已满五年。

5、住房满五年，是指房产登记人购买住房交纳契税后，取得契税完税证明时间是否满5年，或当事人取得的房产证登记时间是否满5年，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。

1、房本满五年是以房产证时间为准，不会以购房合同为准的，因为房产证上只有办证时间，因为在没有办理好房产证前，就说明房产还没有完善，房产也还没有法定的归属权，还不能说房产就有了房龄，所以是以房产证为准了。

2、继承的房产：继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。赠予的房产：直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年，非直系亲属要按规定（第2条）计算房屋是否满5年或者满2年。

3、按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。