新房什么时候可以卖掉,上海新房什么时候可以卖看房网

目录概览：

1、多数城市要求新房要在取得产权证满3年后才能卖。

2、对于刚买的房子，只要产权证已经办理，马上就可以出售了。只不过，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税和营业税。

3、新房多久能出售对于大部分的城市来说，都需要三年以上的房屋产权证书才能出售。

4、在房管局备案并拿到房产证之后就能马上可以卖掉，不过因购买的房产未满5年，所以办理手续比较麻烦，不光需交税才能过户，还会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。

5、新房一般在拿到房产证的当天就可以买卖交易。

现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待6年的时间才能出售。

新买的房子只要产权证已经办理，马上就可以出售。5年后出售减免一部分税费。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。

对于刚买的房子，只要产权证已经办理，马上就可以出售了。只不过，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税和营业税。对于刚买的房子，只要产权证已经办理，马上就可以出售了。

产权证满3年后才能卖。多数城市要求新房要在取得产权证满3年后才能卖。

新房多久能出售对于大部分的城市来说，都需要三年以上的房屋产权证书才能出售。

新房3-5年可以过户买卖。新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。

一般来说，买期房要一至两年后才能交付，交房之后再办理不动产权证，之后再从领到房产证的日期往后推三年，总体来说，如果现在买一套房子，可能要等五至六年。新房屋销售条件第一，房屋产权。

多数城市要求新房要在取得产权证满3年后才能卖。

需要按照成交价的5%收取营业税，房产证没有满足5年的情况之下，需要按照房产交易盈利部分或者是总房款的1%收取个人所得税。为了避免出现不必要的费用，尽可能的在购买新房之后多等两年再买卖。

但也有的城市会有特殊规定规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这也是当地的房产政策，主要也是为了调节房价。

新房一般在拿到房产证的当天就可以买卖交易。

新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到了房产证，随时都可以将房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税。

其中房产证没有满足2年的情况之下，需要按照成交价的5%收取营业税，房产证没有满足5年的情况之下，需要按照房产交易盈利部分或者是总房款的1%收取个人所得税。

对于刚买的房子，只要产权证已经办理，马上就可以出售了。只不过，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税和营业税。

新房多久能出售对于大部分的城市来说，都需要三年以上的房屋产权证书才能出售。

1、但也有的城市会有特殊规定规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这也是当地的房产政策，主要也是为了调节房价。

3、买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了，购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证，购二手房过户后3-5天就可以取得房产证。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交相关材料。

4、一般新房在取得房屋产权证之后有2-3年的限售政策。而且现在绝大多数城市都出台了限制房屋销售的时间，一般为两年左右，不过在限售政策之前所购买的房屋不受影响，在拿到不动产权证之后就可以出售。

5、新房只要获得了产权证就可以出售。只要产权证已经办理，个人如果要出售房屋就可以出售。但是需要承担税费。