限价房是指被政府限制的价格和居住面积的房屋。买家需要通过资格审核，价格不能超过规定的限价。在卖方可以自定价格的情况下，买家一般不会再出售限价房。
购买两限房需要注意的事项
1、交房之日起五年内，两限房不得上市转让，并需在一年内入住。
2、家庭在申请暂停租金补助或优惠时，如果已在廉租房等优惠性住房中承租，在依照市场租金标准缴纳租金后，须向市公房管理中 心出具相关证明，才能申请购买限价房，但不能同时享受其他政策性住房。
3、在购买两限房时，应该特别注意通勤、日照、面积、邻里等几个方面的问题，因为一旦这些问题出现可能会给自己的日常生活带来长期性的影响，解决起来可能会有很多耗费，甚zhi只有搬迁家园的路可走。
限价房有房产证吗
城市政府对两限房的批准，限定了套型比例和销售价格，实行竞地价和竞房价的方式，招标确定项目开发建设单位，以符合规定的标准建设，并按照约定价位销售中价位、中小套型的普通商品住房，以此满足居民的住房需求，推进供给侧结构性改革。
限价房是政府采用组织监管、市场化运作的模式，以房价定地价的方式来保障房。它不同于一般商品房，在挂出牌子进行销售时，价格已经被限定、建设标准和销售对象也有所规定，其价格主要由政府来调控。