根据《国家住宅建筑设计规范》第六节《层高和净高》的规定，商品房的楼层高度必须符合国家标准的要求。
1、住宅层高不超过2.80m
2、卧室和起居室的净高不得低于2.40m，局部净高不得低于2m。
3、利用坡屋顶内空间作卧室时，其净高不应低于1.5m，而半面积的净高则不应低于2.10m。
4、厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不得低于2m。
5、卫生间和厕所内装蹲式大便器时，蹲位处地面距离上部存水区较低不得低于1.90米。
房屋层高与净高：了解它们之间的区别
1、层高
在中国民用建筑中，住宅的高度可以用米来衡量，也可以用“层”来计算。每一层建筑物都有一定的设计要求，称为层高，它是指由下层地板到上层楼板之间的距离。
住宅的层高应当为2.80米，如果顶层是斜坡的屋面，就要按其楼板面zhi屋顶较低处间的垂直距离来计算。
2、净高
根据《住宅设计规范》，卧室、起居室(厅)的净高不宜低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，并且局部净高的室内面积不得超过室内使用面积的1/3。
房屋层高与净高之间的关系可以用数学公式表达
净高：层高减去楼板厚度