1、本市户籍居民购买房产所需的身份证明文件包括：身份证、户口本、婚姻证明、出生证明（未成年子女）以及拥有房产的证明（原件和复印件均可）。
2、非本市户籍购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(如果购房者为未成年子女)、社保或税单原件(社保zhi少需满60个月)。
3、外籍人应提交的证件有护照、办理本市工作满一年的劳动合同(原件和复印件)。
投资筹资时应注意什么
1、搞“认筹”的楼盘大多有一个共同特点：尚未获得《预售许可证》，许多楼盘在建设进行中也同时进行认筹，此时预售许可证可能尚未完成。
2、消费者获得“认筹”资格时，都需要支付一笔额度不等的“认筹诚意金”，一般数量从数千到几十万不等，开发商都表示这笔“认筹诚意金”可以无条件无息退还，但有一些专家则认为，这是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。
3、专家警告称，不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量，这是开发商或中介做的手脚。
4、应该说，所谓的“认筹”有折扣也有不要折扣。一般楼盘都会通过折扣2-3个百分点或其他优惠政策吸引消费者前来“认筹”，但是这种“优惠”可能到较后就是一纸空文，因为在“认筹”阶段，开发商通常不会公布销售价格，如果认筹者过多，开发商就可能提高价格。