35岁购买房屋时较多可贷款30年，一般男性较多可获得65岁的贷款年限，女性为60岁。但较多贷款年限仍为30岁，因此35岁男性较多可贷款30年，女性较多可贷款25年。
用贷款买房：需要注意的问题
1、申请贷款额度要适度为主
在申请贷款时，借款人应该正确评估自己的经济实力和还款能力，要客观准确地预测自己未来的收入和支出，谨慎地确定贷款金额、期限和还款方式，视自身的收入水平，适当制定还款计划，并留出足够的经济余地。
2、办理按揭贷款，选择合适的银行是关键！
银行提供的服务越来越多样化，以满足个人客户不同的金融需求，拥有丰富的服务和产品组合。为了给客户提供更加便捷和灵活的服务，一些银行已经实施一系列改革，比如灵活调整贷款期限，允许变更抵押物以及变更房地产权利人等等。
3、选择适合自身的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款法和等额本金还款法。采用等额还款法，每月还款额固定（除调整利率外），便于贷款人按时还款，但支付的利息费用较多;采用等额本金方式，每个月还款金额逐渐减少。
4、向银行提交的资料必须真实可靠。
要申请贷款，应提供真实的个人职业、职务和较近的经济收入情况证明。如果没有足够的能力还款，却虚报自己的收入水平，就有可能会在还款初期发生违约，更重要的是如果被银行发现提供的证明是虚假的，可能会影响到自己的信用记录。
5、【提供准确及时的住址信息】
为了让银行更方便地与自己联系，提供准确的联系地址和每月准时收到银行寄出的还款通知单，我提供了准确的联系地址。
6、每月按时还款，避免罚息!
每月还款前，应先检查自己的还款账户上是否有足够的资金，一旦疏忽而拖延还款，则有可能面临银行罚息的风险。