问答

广州买房首付较低3成，一般只要是名下无房没有贷款记录，基本上都是3成，基本都为首套房。公寓的话，较低是5成。如果是有房或者有贷款记录，在4-7成不等。

广州买房限售政策住宅类一手/二手规定： 1、居民家庭：取得不动产证时间满2年才可以办理转让、析产； （人才政策购房：满3年才可办理转让、析产） 2、单位法人：满3年才可办理转让。

容易的，想能贷款需23周岁或有一年工资流水

广州购房资格要求大基调没什么变化，不过因城施策很重要，譬如广州的增城、从化、花都区与主城区还是有变化的，花都人才绿卡等一些灵活性购房条件，对于想在广州买房，社保、个税不够5年、首付不多的人来说，选择在花都职业还是不错的选择。

从6月30号后首付来原现在不查了

2022年外地人在广州买房： 1.增城、从化区：不需要社保，但以家庭为单位只能买一套。 2.广州其他9区天河、越秀、海珠、荔湾、白云、番禺、南沙、花都、黄埔区需要激纳5年个税或社保，以家庭为单位只能买一套。白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇实行人才绿卡购买。 3.外地人在广州贷款：名下无房无贷记录首付3成，名下无房有贷款记录首付4成，广州名下无房其他城市有贷款首付7成。

广州买房按揭贷款流程： 签约——按揭贷款、网签、评估给定金——收齐资料——送银行审批——批同贷书（5-7个工作日）——约客户面签——合同盖章（1-2天）——预约过户——过户支付首付——出新证（三个工作日）——放款（只有四大行才能两周内放款）