问答

广州买房限售政策住宅类一手/二手规定：
1、居民家庭：取得不动产证时间满2年才可以办理转让、析产；
（人才政策购房：满3年才可办理转让、析产）
2、单位法人：满3年才可办理转让。

广州买房限售政策商业性质：公寓、办公、商铺：
1、居民家庭一手：
可以购买：2017年3月30日前（含当天）土地出让成交的房地产商服类物业项目
不可购买：2017年3月30日之后的土地出让成交的房地产商服类物业项目
2、单位法人一手：可购买，再次转让只能转让给其他法人单位。
3、居民家庭二手：不动产证满2年才可转让、析产，不限对象；
4、单位法人二手：可购买，再次转让只能转让给其他法人单位。

广州买房政策住宅需要满2年才可交易，也就是说拿到房产证后2才可以进入二手房市场买卖。
1.如果是买的70年产权住宅性质的房子，那么需要房产证满2年，才可以过户，人才房的话需要3年；
2.如果是买的40年产权性质的公寓、办公写字楼、商铺等，居民家庭需要2年后才可以转手。