租房者退租时要注意的问题有以下三点:
1、提前30天通知房东:一般合同会规定提前30天通知房东退租事宜,房东在这段时间进行房屋招租,也可以预留时间在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、房屋清理:需要把房屋打扫干净,和之前搬来的一样,干净的房屋也会给房东留好印象,退押金也快一些,如脏乱差,到时候退房,房东可能会收取部分押金,作为打扫房屋的费用。
3、损坏的物品及时修缮:如果损坏房屋原有的物品和墙壁,需要自费修缮,或者通知房东,商量赔付事宜。
房东需进行退房前检查,检查的事项如下;
1、退租前检查:在租客退租前几天,约定租客来进行退房检查。如家具有损坏,需要告知租户自行修缮,或者通知房东,商量赔付事宜。
2、退还押金:如房屋墙壁家具之类的没有任何损坏,则可以在退房的同时退押金给租户。
3、合同解除:水电费结清,租金押金扣除后,费用结清,合同也可以解除,需要和租户拿回各项押金收据及并解除租赁合同。